公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

　　公积金贷款额度怎么算出来?公积金贷款额度在不同条件下有不同的计算方式，具体的需要按照以下条件计算后取*小值确定：

　　1、商品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过购房总价的80%。

　　2、一方缴存公积金的职工，*高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，*高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照*高贷款额度确定其贷款额度。

　　3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算，可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限。

　　4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款*高限额。

　　公积金贷款额度受什么影响?公积金贷款额度受客户的公积金账户余额、所购房屋价值，以及客户本人的资信情况等多方面的因素影响。

　　比如按还贷能力来计算，公式为：公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　若夫妻共同申请，还使用配偶的公积金，则公式为：公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　各地区一般还会规定公积金贷款额度*高上限以及与公积金账户余额的倍数关系。比如在长沙就规定：职工家庭申请住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍，个人申请*高额度为六十万。

文章来源地址: http://m.chanpin818.com/news/147497.html

声明： 非本网作品均来自互联网，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其他问题，请及时与本网联系，我们将在第一时间删除内容，本网站对此声明具有最终解释权。