房子可以拿去抵押贷款吗?房子可以申请做抵押贷款。因为房子是固定资产，银行是非常喜欢的，而且房子有很大的升值空间，不过申请银行抵押贷款要求不是仅仅是房子，而且还要其他的条件，比如房屋产权要清晰，而且没有其他的抵押关系，贷款人是自然人，有稳定的工作和还款能力。

　　房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　征信花能做房子抵押贷款吗?如果说银行主要是看重的是用户征信中有没有逾期记录，征信花了，但是没有逾期记录，是可以办理房产抵押贷款的。而银行对于征信的要求比较高，认为征信花了也属于征信不良。

　　这时候虽然有房产可以用于抵押，但是征信不符合要求，用户的贷款申请是有可能被拒绝的。保持良好的个人征信对于个人用户来说非常重要，平时只要按时归还贷款，就有利于维护个人信用。

　　我们要知道的是很多银行在受理房产抵押贷款时，只看借款人最近两年的征信记录。也就是说在逾期款还掉后，近2年没有逾期行为以及其他征信污点，在这些银行是可以申请房产抵押贷款的。

　　但如果在这近两年内征信有严重逾期等污点，甚至被银行列入黑名单中，那借款人是无法自己正常申请银行房产抵押贷款的。

　　这类征信花的借款人要先将逾期款结清并注意征信的维护，待征信更新后才能正常申请贷款。通常情况下，个人征信会保持五年以内的信用记录。

　　但银行只看最近两年的，因此要消除征信太花带来的影响，借款人就把之前的欠款都还清，然后正常使用信用卡或贷款，按时足额还款，不申请小额、不过多查询征信，用良好的习惯刷掉之前的不良信用记录即可。

　　如果征信已经花了又急着申请贷款，借款人可以尝试通过银行认可的担保公司申请银行贷款。银行认可的担保公司通常都具备一定的实力，而且与银行建立了合作关系。有这些担保公司的信誉作为担保，借款人申请银行房产抵押贷款的成功率能得到有效提高。

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