买房贷款办不下来可以再贷吗?如果是因为购房者自身的问题造成银行拒贷，比如提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好等，且购房者没有在合同中注明“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”的条款，购房者应当承担违约的责任。

　　根据规定，商社买卖合同约定，买方以担保贷款方式支付，由于当事人的原因无法签订商社担保贷款合同，商社买卖合同无法继续履行的，对方当事人可以要求解除合同和赔偿损失。

　　因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

　　因此，无论审查未通过、贷款缓慢、金额不足等原因导致的购房合同无法继续履行，首付都可以退款。当然，除了由于购房者自身提交资料不真实或信用不良等问题而被拒绝的贷款。

　　补救方法：

　　1、补救贷款。不能贷款的话，首先要和银行营业员取得联系，理解自己贷款迟到的原因。如果问题出现在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付金额，减少贷款申请金额，等资料齐全后再向银行申请贷款。

　　2、更换银行。一般来说，鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请住房贷款也是一样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同银行对贷款条件的规定和审查不同，也许同样的条件在其他银行过去了

　　3、寻找担保公司。因为购房者的资质不太好，所以不能贷款，但是特别想买这栋房子的话，可以向保证公司寻求贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

　　4、退还首付款。关于贷款下不来，我相信第一次付款是否还能退款，大家都很关心。有些朋友想直接退还第一笔付款，只能和业主商量。主要是解除合同，不违反合同，不承担任何责任和赔偿金。如果上家不愿意的话，就约定一点赔偿金，具体要看你们是怎么协商的。

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