公积金贷款能贷多少?一般情况下，只要公积金满足缴存时间就能贷款，与账户存额没有关系。根据目前的政策规定，申请贷款时借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上(部分城市需一年以上)，且公积金账户处于缴存状态，因此公积金多少可以贷款和账户里面有多少钱没关系。

　　公积金贷款有什么弊端?

　　1、贷款额度低

　　公积金贷款，利率是比商业贷款低的，但很多人即使有住房公积金，依然会选择商业贷款，主要原因，就是因为贷款额度的问题，在很多一二线城市，即便是夫妻双方申请的*高额度，往往也是不够买房的。

　　2、公积金贷款的放款速度非常的慢

　　审核周期也比商业贷款长很多，通常情况下需要四十五天到九十天，有时候收到贷款额度的限制，等半年才放款的情况都有。

　　也正是因为放款速度很慢，而很多房地产的开发商在开盘之后，想的就是更快的把钱给装进自己口袋，回款率低下也会给他们带来一些商业贷款不会给他们带来的麻烦。

　　3、贷款金额有限制

　　这个跟你所在城市不同，导致贷款额度也不一样，以长沙为例，公积金贷款在长沙买房的话，*高额度为60万，假如你买的房子价格较高的话，公积金贷款就需要你承担比较多的首付压力。其公积金贷款计算公式为，贷款额度=(公积金月缴存*12*未来可缴存年限+公积金个人账户金额)*2。所以，大家尽量不要提前支取你的公积金，会影响到你的贷款额度哦。

　　比如说A在长沙一月缴纳的公积金一共是600元，他现在25岁，已经缴了一年了，那么他可以贷款的额度就是(600*12*30+600*12)*2=446400元，其中可缴纳年限不得超过贷款年限，所以取*长的30年来计算。

　　4、有存缴时间的要求

　　并不是缴纳了公积金就能贷款的，仍以长沙为例，假如你在长沙公积金贷款购房的话需要满足正常缴存住房公积金12个月(含)以上，缴存时间不够是不能申请的。

　　除了缴存时间不够外，还有一些情况你也是不能够申请的，比如有过逾期征信还未消除的，亦或者是还担保贷款时，担保人代还过债务的也申请不到公积金贷款。

　　5、开发商不接受公积金贷款

　　虽然公积金贷款对购房者来说是利好政策，但很多开发商并不待见它，因为公积金贷款审批周期长，开发商回笼资金慢，承担的风险相对较高。

　　6、公积金贷款对贷款对象有限制

　　虽然公积金贷款是针对公积金缴存职工发放的，但有一个大前提：连续足额缴存公积金满六个月(含)以上，个别城市要求连续缴存满十二个月(含)以上。所以，公积金贷款并非人人都有申请资格。

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