有的人说，商转公便是坑。关键是由于商转公的全过程是非常复杂的，牵扯买房者、金融机构、个人公积金三层面的利益关系，因此现阶段容许“商转公”的大城市屈指可数，即便 容许也限定重重的，郑州商转公2020*新政策，真实申请取得成功的占有率不高。许多人勤奋试着了好长时间，*终還是有缘无份。

　　郑州商转公2020*新政策，商转公积金贷款标准：

　　1、在河南省直机关住宅资产管理处(下称国内管理中心)持续一切正常存缴公积金6个月之上的在职人员员工，可申请公积金贷款;

　　2、贷款限期*多不超过30年，还贷限期能延长至国家法定法定退休年龄后5年，男不超过65岁，女不超过60岁。对于政府机关、机关事业单位女士贷款员工，出示处级之上党员干部任命通知或高级职称评审资格证书、企业聘用书后还贷限期增加至65岁;

　　3、贷款申请人、直系亲属及共有些人有商业服务住宅贷款或别的贷款的月供求分类汇总，月*低还款额*大不可超出家中月收益的60%;

　　4、房子总面积在200平米之上不可贷款;

　　5、贷款申请人、直系亲属及共有些人个人信用记录中存有贷款逾期纪录的需分类汇总，总计贷款逾期超出六次，每笔持续贷款逾期超出三期的，不可以应用公积金贷款;

　　6、以家中为企业，户下现有两个住宅，第三套住宅不可以应用公积金贷款;

　　7、原商业服务贷款所买房产未获得房子不动产产权证或不动产权证、原商贷金融机构不同意提早付清的，均不可以贷款;

　　8、买房合同或存量房买卖协议中未确立以住宅贷款付款购房款的，不可以贷款;

　　9、买房合同或存量房买卖协议中签署的首付款额度与借款协议中签署的贷款额度之和并不等于买房合同或存量房买卖协议总楼价，不可以贷款。

　　郑州商转公2020*新政策，贷款金融机构再贷款派发后七个工作中日内，要相互配合融资担保公司申请办理房产管理单位销户原商贷的房子预告登记，而且申请办理转个人公积金贷款的房产抵押登记。融资担保公司要在45个工作中日内将办理的《房屋他项权证》交贷款金融机构收管。

　　这就是全部商转公要进行的步骤，全部全过程可快可慢，快的两个月上下就申请办理出来了，这就得看各商贷金融机构的过程了，因此大伙儿千万别感觉商转公，便是想公积金管理贷款，跟银行业没事儿，其实不是，商转公跟银行业关联大着呢。

　　商业服务贷款转个人公积金贷款，有二种方法，一种是先还后贷，贷款人自身先结清商贷;另一种是以贷冲贷，郑州商转公2020*新政策，贷款人要将商贷等额本息贷款账户余额超过商转公贷款的差值提早结清。无论是哪样方法，都牵涉到很多的贷款变换，必须跑挺数次金融机构的，因而商贷转个人公积金贷款真的很难。

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