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东莞新房楼盘价格走势 服务为先 中山市联晟房地产代理供应

信息介绍 / Information introduction

很多时候我们去售楼部定房,为了能省些钱,和售楼员磨破嘴皮子,东莞新房楼盘价格走势,较后如果能打个九九折,九八折就已经算不错了,但是我们有时候看到一些中介也会打出我们选择的楼盘的房源出售,价格比售楼部的还要低,有些还会信誓旦旦的告诉我们说,如果要是看上售楼部的房子,要买的时候来找他们中介,可以在售楼部打过折的基础上再给到价格的优惠,东莞新房楼盘价格走势,好多朋友听到他们这样说,会感觉到云里雾里,连售楼部都不能够再便宜的房子,为什么到他们这里还可以再便宜,到底是真是假,可不可信,这里就给大家分享一下其中的原因,东莞新房楼盘价格走势,也让我们在选房子的时候可以作为一个小小的参考。某些中介手中的房源,实际上是一批关系户放出来的。东莞新房楼盘价格走势

近几年的房地产市场销售可谓参差不齐,从新楼盘销售来说吧,前些年都是开发商自己的营销团队,发展到后来有专门的房地产营销公司承接开发商的楼盘销售任务。到现在的综合销售模式,既开发商自己有团队销售+外包+渠道等,这和客户自己直接到售楼处购房有区别吗?答案有点,不大,价格是统一的,也就是你无论从哪个团队购房单价总价是一样的,差距就是开发商自己团队把控房源更多。代理商包括二手房中介,赚的是差价吗?不是得!赚的是开发商的佣金,可以这样理解,即便你自己去售楼处,购房价钱和通过中介购房是一样的。东莞新房楼盘价格走势如果是开发商组建自己的销售团队,要提前很久招人,而且还有可能招不到人。

在产权方面,现在一般都是大产权房子,小产权房很少。售楼部销售的房子基本上是从一年开始的,而二手房就不一样了,他们的大都是已经入住几年的现房,如果有人着急入住,我建议你买二手房,因为你买售楼部的期房,还不定哪天能交房,而二手房却能直接看房,如果各方面都满意,你就能直接交钱办手续入住,还省了装修施工、通风晾干处理有害气体的时间。房龄长了也没有关系,国家出台了新政策,住宅产权到期后可以续期,接着使用,一点不用担心。但是这个二手房是在别人名下,你需要过户到你自己名下,以免以后引起不必要的纠纷,这多了一个过户费用。在是多了一个中介费,买卖双方各收一个点,土豪可以忽略不计。而售楼部销售的房子都是一手的,直接写的你的名字,少了麻烦。

面对市场以及相关部门限购政策的冲击,新盘的开发商为了尽快回笼资金,一定会联系当地的中介机构帮忙销售,而给出的代理价格往往低于市场价,开发商这种做法其实是很正确的,毕竟没有多少人会直接去售楼处看房,更多的用户还是会选择中介这个渠道。所以,中介从开发商拿到的楼盘价格,往往会比你去售楼处买房来的更低。总的来说,买房是件人生大事,无论你从什么渠道购买,一定要多上心。不过你想不费精力、又买到中意的房产的话,还是找中介来的靠谱。毕竟一个售楼部也只能了解到一个楼盘的情况。

另外一点也很重要,看看这个中介专员是否自己买过房,在哪里买过房,现在手上有几套房,自己实战过的客户经理对市场把握更准确,再跟你交流的时候,不只只可以跟你分享成功的经验,更多的可以告诉你失败的教训,而这个对你更有价值。地产销冠很多不了解实际情况的外行人都会这么想:买新房,去售楼部买大家觉得都会很放心,因为是开发商自己的销售,没有价格欺骗。毕竟找中介还要付中介费,找开发商又不用付中介费,买的房子就会很便宜,一般都这么想。其实,并非如此……大家都知道买房买的是性价比,都希望买个好房子。 一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。东莞新房楼盘价格走势

大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快,铁路沿线。东莞新房楼盘价格走势

当众多销售楼盘铺天盖地的宣传着各种促销活动,早已给真正有购房需求的业主眼花缭乱,而随着VR看房、直播卖房、好房线上购的线上活动出现,购房者者纷纷移步线上,一方面是因为线上看房购房者可以自己选择楼盘和户型,省掉了行程上的时间,另一方面线上看房优惠力度大,平台可以从专业角度为客户争取有利的置业条件帮助购房者置业。无论是病情期间的“好房线上购”还是双11的“好房双11”从多方面为合作伙伴赋能,从内容、产品、营销方式等方向出发,助力合作城市不断进步。 东莞新房楼盘价格走势

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