2023-12-31交房时间：预计2023年12月份7#、1#、3#、4#、8#交房

交房楼栋：1#，3#，4#，7#，8#

交房详情：7#、1#、3#、4#、8#

永威金桥西棠高层房源在售，建面约95-179㎡，均价大致为15800-17500元/㎡，整体均价大约16300元/㎡，中原区金桥西棠楼盘信息，一房一价。

永威金桥西棠周边学校资源：郑州外国语学校艾瑞德国际学校、郑大实验小学，中原区金桥西棠楼盘信息、枫杨外国语等,中国人民解放j信息工程大学、郑州大学，中原区金桥西棠楼盘信息、河南工业大学。

2020-12-30预售证号：（2020）郑房预字第 GX2020090号

获证楼栋：11#，12#

永威的位置也是优势，地铁口，高新区核x的科学大道，向西走四环向东奔三环，交通出行也是极为便利，东边有正弘的商业配套，北边有公园茂的商业配套，完美

高新区z近两年不断涌现出有改善基因的楼盘，而且龙湖和永威这两个一个是全国的精细化大师，一个是郑州的精细化大师都选择了高新区，说明区域的价值提升和改善空间还是十足的。

高新区改善确实可以重点关注，预计永威价格1.65+会打破高新区天花板，毕竟他是永威。

高新老城改善三雄：性价比正弘、大户型选龙湖的洋房、品质和追求选永威吧

中原区金桥西棠楼盘信息永威金桥西棠 16000元/m².

基本信息

价格：均价16300元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：板楼 高层 超高层

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：三至四环

开发 商：郑州金威实业有限公司

楼盘地址：科学大道长椿路

销售信息

销售状态：在售开盘时间：2020年8月22日1#,3#,4#,7#,8#已开盘

交房时间：预计2023年12月份7#、1#、3#、4#、8#交房

售楼地址：郑州市高新区科学大道春藤路交汇处西北角

小区规划

占地面积：88600平方米

建筑面积：460000平方米

容积率：3.99 

绿化率：35%

停车位：地下车位数3165个

楼栋总数：14栋

总户数：2515户

物业公司：郑州市永威物业服务有限公司

物业费：3.20元/㎡·月 物业费描述：3.2元/㎡·月

楼层状况：涵盖14栋26-33层的高层和1栋办公、1栋幼儿园

永威金桥西棠配套信息

车位总数：3165

周边商业：三公里商业圈涵盖高新区三大商业综合体，丹尼斯、公园茂、高新万达(建设中)等繁华荟萃；

周边景观：约4800亩郑大新校区森然绿意，三大体育场，图书馆、钟楼、眉湖，自在时光；生态资源贾鲁河、须水河、西流湖、天健湖、天德湖、绿谷公园、雕塑公园、莲花公园、科学公园大美生态。

周边交通：畅达1号线、8号线(施工中)双地铁，五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，可快速到达郑州其他区域；科学大道向东是西三环，贯通南三环、农业快速路等多条主干道，公共交通B12，58，60，102等多条公交路线，尊享高效便捷出行交通网；

周边公园：绿谷公园、雕塑公园、莲花公园、科学公园

周边医院：多家三甲级医院环伺，郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院、除此之外高新区还将于今年新增建五所医院，其中有两所三级甲等医院；

周边学校：目前已经形成了集郑州市重点幼、小、初中、高中和大学为核x的教育基地，汇聚了中国人民解放j信息工程大学、郑州大学、河南工业大学、郑州外国语学校艾瑞德国际学校、郑大实验小学、枫杨外国语等教育资源环伺； 永威金桥西棠正式营销中心现已开放，位于：科学大道与春藤路交叉口西北角。

C户型

平层  南北通透  全明格局  采光充足

居  室：3室2厅2卫1厨

建筑面积：116㎡

销售状态：在售

户型分布15#,14#,13#,8#,7#,3#,1#

参考总价：189.08万元/套

户型评分4.80／5分

户型解析

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

交通地铁：1号线、8号线（在建中）；中原区金桥西棠楼盘信息

永威金桥西棠交通怎么样?中原区金桥西棠楼盘信息

永威金桥西棠，已开始认筹（10万），预计8月中旬开盘。

总占地约133亩，容积率3.99，建筑密度约20%，绿地率约35%，住宅方面共规划14栋26-33层的高层，两梯四户、两梯三户、两梯四户均有覆盖，面积区间为95-180㎡，分别为95、116、129、142、160、180㎡，共2515户。

室内层高：180的户型层高3.05米，其余户型是2.95米；

全中央空调设计：促使保证户型的方正性，外立面也更加干净整洁；

外立面：一层和二层外立面材质为陶板，主墙面白色和深灰色真石漆；

大堂：2T4和2T3单元大堂层高4.5米，2T2单元6.1米。

景观：永威目前的产品景观从早期比较密集的五重绿化逐渐过度到互动参与式景观，西棠的景观就不再是郁郁葱葱茂密旺盛的五重景观，而是互动参与式景观。

中原区金桥西棠楼盘信息

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