租赁厂房的合同要注意哪些问题？租赁合同之租金及相关费用的条款。(一)租金：1、明确约定租金的支付方式，工业用地厂房出租，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。(二)相关日常费用：租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电，工业用地厂房出租、燃气、通讯、设备，工业用地厂房出租、物业管理等费用的承担进行明确约定。厂房租赁选择郊外是很实惠的选择。工业用地厂房出租

租赁厂房的合同要注意哪些问题？一、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员表示其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有表示权。厂房出售信息信息租赁厂房一定要注意签订租赁的合同。

出租厂房需要注意哪些事项？一、违约责任（租金违约、单方解除合同、损害赔偿）：租金违约：延期缴纳租金的违约金即滞纳金的标准；超30天或更长时间的单方解除合同权，以及没收保证金及其他违约金的金额（或计算方式）；单方解除合同情形：擅自转租、擅自转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改结构或改变用途的、拖欠租金、利用厂房从事违法活动、故意损坏承租房屋的、法律规定的其他收回情形；损毁需恢复原状、赔偿损失。二、装修部分的处理：书面同意为前提；装修部分在合同终止时，归属谁，是否需要补偿及恢复原状。

租赁厂房的合同要注意哪些问题？审查承租方与出租方的基本情况：1、对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：①法律地位;②经营范围;③社会;④财务情况;⑤履约能力即资金问题。租赁厂房的合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施。

出租厂房有什么优势？（1）如果您的企业是优良的企业、有很多亮点，比如：是外资企业、****、有发明专利、公司有档次高的人才或行业**、产值大、税收高、规模大等，可以优先考虑相关部门自建厂房和开发商自持厂房。但如果想要在价格上有优势，则可选民营的产业园运营商。（2）如果您是外地企业来到一个新的城市，行业无污染、有税收，建议初选相关部门厂房和开发商自持厂房；（3）如果您是本地企业，对当地相关部门环境和相关部门熟悉，则可以考虑租赁产业运营商厂房或私人厂房；（4）市场经营越发达，运营商也越多，如果你到大城市，你发现很多厂房都是产业运营商在运营。产业园运营商管理水平高、能提供各类服务、帮承租方企业解决很多问题，也是一个很不错的选择。租赁厂房时要注意明确双方当事人应当签订书面租赁合同。工业用地厂房出租

厂房的租赁因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。工业用地厂房出租

出租厂房应该如何去选择？选择时要注意厂房价格是否稳定？从合同租赁期限及价格上来说：相关部门自建。对于良好企业，相关部门当然愿意签长期的租赁合同。但如果相关部门对项目信心不大，可又不愿厂房空着，则有可能会和企业签订三年内的租赁协议。如果企业极其良好，且有拿地需求，租厂房只为过渡使用；那么这种情况下，相关部门和企业一般签订短期的（三年内）租赁合同。合同到期后客户仍愿意使用该厂房，相关部门也还是非常愿意和企业继续签订合同。相关部门自建厂房一般较长可以签10-20年，短签可提前续约。工业用地厂房出租

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