因为行业关系，做房产每天要接触形形色的色的人，认识的人也来自各行各业，五花八门，例如银行、信用借款、装修、保险……从业越久，他们积累的人脉越多，东莞一手楼盘详情。人脉是什么，东莞一手楼盘详情，人脉就是资源，人脉就是钱脉。如果身边有个房产朋友，当你需要寻房找铺的时候，可以找他；当你遇到买房难题时，可以找他；当你遇到麻烦事时，关键时刻就可以找他，说不定他就有认识的人能帮到你，东莞一手楼盘详情！多个朋友就多条路，多条路你的人生就更好走。像这样人脉广的人，你有什么理由不尝试去结交呢？正所谓“有备方能无患”，有一个做房产的朋友，关键时刻你才会发现他的价值多么宝贵！案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。东莞一手楼盘详情

你能够买房首要前提是，是该楼盘已经拿到预售证，并且楼盘的实际情况和房管局是符合匹配的。你自己去售楼处看房，销售是不会告诉你这些情况的，一旦买了，未来房产证下不来找谁说理去?换一个思路，如果这个楼盘已经被中介给代理，说明楼盘的证件已经相当齐全，如果没齐全，中介会可能拿到代理并且销售吗?假设你已经看中并且打算买下一套房子，开发商给你的价格是多少就是多少，并不会额外给到一些福利。而如果有中介机构的介入，他们和开发商熟悉，会帮你争取到一些额外的折扣福利。而如果正在谈判中的话，那中介的作用就更大了，他们所起到的润滑作用是你无法想象的。 东莞一手楼盘详情楼盘基本都是让几家大的代理商销售，这样成本更低，而效率更高。

目前房地产营销是一个渠道为王的年代，地产营销变得前所未有的没有价值感。做活动不重要了，打广告不重要了。卖得不好，就上渠道。所以代理行业的价值感也被极度弱化，代理公司的专业性也被前所未有的忽视，因为如此，很多开发商纷纷成立的自己的销售队伍，销售代理的市场份额急剧萎缩，另一方面渠道也抢走了大量原属于代理公司的收益。使得代理行业无论是市场规模还是利润水平都出现了极大幅度的下滑。相信大家一定关注过这样一个事情，有一些新楼盘在销售的时候，往往中介手中就会有一手的房源，并且中介手中的房源价格很可能要低于开发商手中的价格。明明是新房源，为什么会有价格上的差异吗？明明售楼部有房子卖为什么还要交给中介呢？这其中到底是什么原因呢？

为什么买新房较好也要找中介，为什么新房中介不收你的中介费？什么样的新房中介才靠谱？花两分钟时间把这个内容看完。今年买房不只能让你少走弯路，还能给你节省20万 。开发商的楼盘一般是单个的，较多也是两三个楼盘同时开发，也就是说你去了售楼处，顶多也就是能了解两到三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。同时开发商驻场销售有任务要求会优先销售比较差的房源，告诉你没有好的楼层了，而中介代理机构可以同时跟很多开发商合作，他们同时代理的楼盘可能会有几十甚至上百个，你可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优劣与特征。遇到的这种“售楼处没有房子，反而中介手里有很多售楼处的房源”情形就是一种。

有些购房客户非常抵触这些公司，总认为找这些中介机构买房自己会多花钱。那好，双和房产小编就带大家把这些销售机构和开发商之间的关系梳理一下。首先说开发商为什么要找房产中介来帮自己卖房子，还要付给中介佣金开发商自己卖不就好了。哈哈，这只是我们个人见解。其实，开发商较聪明，不聪明就不能把开发两个字用到这里了。它是房子的主导者。从我们自己来分析开发商自己卖房子也是有销售成本的，开发商要打广告，广告费可是一笔很大的资金比如媒体网络，公交，地铁，公路等等地方。这些营销成本花出去不见得有多大效果。开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了。东莞一手楼盘详情

楼盘的建设有很多种，有些楼盘的建立是由大开发商建设的。东莞一手楼盘详情

然而找中介不一样，我个人不是中介，但我支持找中介，因为中介对于开发商的实力是有一定了解的，中介给你推荐的盘通常是信得过的，当然了这个中介指的是有一定声望的中介，可不是小作坊，找中介更有保障。关于楼层、户型，任何中介任何置业顾问都不能帮你决定你买哪个，只能说置业顾问给你讲时哪个户型都好，中介会给你传授怎么看户型怎么选楼层这些硬知识，具体就需要自己来甄别了。如果你想的楼盘里有亲戚做到销售主管，或者营销总监这样的职务了，欧克，你直接去买吧，不要去考虑什么中介的问题了。东莞一手楼盘详情

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