买二手房可以办理商业借贷，茂名买房价格表。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑借贷的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理借贷手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住一定要把所购房屋的水、电，茂名买房价格表、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。孙子说过“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以买房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解，茂名买房价格表。契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。茂名买房价格表

在购买住房时，消费者普遍希望其所购住房能充分利用面积，设施配套也适当合理。而事实上，一些开发商开发的住宅，往往让消费者大失所望。120平方米的住房竟然只有两室两厅，厕所竟然没有窗户……因此，消费者希望，开发商在这上面多动动脑筋，从消费者的角度去设计。首先可采用内涵挖潜式，在固定的面积中进行内涵挖潜，避免面积浪费，充分利用空间，这样的住房设计会讨百姓喜欢。其次是设计、设置让住户方便，这一点尤其要动脑筋。譬如如今一些开发商针对住户洗衣机不好摆放的情况，在阳台设置了拱排水管让住户在阳台洗衣、晾衣；有的开发商在建设中就将空调管线等预先装好；厨房的排烟口先留好。茂名买房价格表选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

买房可以说不是一个人的事情，而是一个家庭的事情，因此购房者应先要估算家庭资金。例如：家庭存款和可变现资产、理财，具体方法为查看银行账户，清点资产；计算家庭的平均月收入和其他收入，例如租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少；还要考虑家庭的平均月收入和月支出。需要注意的是购房者将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于突发紧急情况。选择借贷买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50％，当然你也根据自身的情况来制定；另外除了考虑首付和月供，还款方式也应选择适合自己的。

在签订合同的时候，购房者可以找有买房经验的朋友一同去签合同，仔细看看合同上面是否有不符合要求的地方，以及如果到期未交房开发商会做出什么赔偿。另外，开发商如果有给予什么赠送承诺，一定要写进合同之内，以免日后发生纠纷，购房者无法**。卖家出售或出租房屋，需先与中介门店签署《出售/出租房源委托书》，并提供房产证、购房发、共有权人同意出售/出租声明、产权人与共有产权人关系证明、产权人与共有人身份证明，以上证件见原件留复印件。这一规定是为了规范二手房市场，避免出现假房源。购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司。

买房看价格的比较时，要弄清每个项目报价格到底价，有的是“开盘价”，即底价;有的是“均价”;有的是“较高的价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格，主要的是要弄清(或者换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度以及房屋的利润。合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房的交付延误以及赔偿等发生争执。买房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。茂名买房价格表

交通是买房考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。茂名买房价格表

一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。另外，园林建设还可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。总之，环境绿化实属必要，但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林，特别是投资巨大，维护费用很大的园林，这一点，买房者在选房需引起重视。至于会所，当然是很必要的。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。成功的业主都十分注重锻炼，至少每周二至三次或更多，越是“新新人类”越是如此，这是健康的生活方式。其他的可视需要和预期利用率加以考虑。茂名买房价格表

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