出租厂房需要注意哪些事项？一、修缮条款：日常管理：谁负责日常管理和修缮费用谁负担。重大修缮：谁负责影响安全使用的重大修缮，费用如何负担。二、证件条款（消防证，厂房区厂房出售、合同备案）：消防证：是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理；合同备案：是否需要备案，厂房区厂房出售，备案责任人，备案费用。三、合同解除：协商解除；单方解除；不可抗力：合同终止，互补承担违约责任或损失；相关部门征收或拆迁：合同终止，厂房区厂房出售，互不承担违约责任，补偿款如何分配。厂房不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的不得出租。厂房区厂房出售

出租厂房需要注意哪些事项？１、企业出租厂房已经不是一个新鲜的话题了，在进行租赁的时候需要看一下厂房：厂房是否属于合法建筑；厂房的用途是否符合你租赁的目的；厂房的土地使用年限；出租人是否有权出租；厂房是否经过了消防验收；厂房是否设置了被查封。２、刚刚创业的出租厂房：尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。如装修状况、设备状况，环境状况等，然后通过谈判好要求房东在出租厂房前对厂房进行基本的整修。工业厂房出租网厂房出租人具备处分厂房的权利。

出租厂房要怎么选择？厂房园区能提供什么服务？从产业政策支持角度来看：（1）相关部门自建：园区形象一般都很好，基本上是上级领导到地方考察的必去之地。当地相关部门领导也很重视，因而有什么好的产业政策也会优先在自建园区落地实施。当市场遇到困难，如病情，相关部门在免租、税收优惠等方面也会第1时间响应。（2）产业运营商厂房：为了提升园区品质、租金价格，运营商会租下私人厂房进行改造，升级园区物业管理服务、提供工商税务、装修、环评申报等服务。

出租厂房需要注意哪些事项？一、税费条款（租金是否含税，因租赁发生的税费）：租金是否需要开具税票，税费由谁承担；出租厂房要缴纳税费：营业税＝租金收入×5％；企业所得税；房产税＝原值×（1－30％）×1．2％（年征收）；印花税；城镇土地使用税：5元／㎡•年；堤围防护费＝营业收入×1％。（城市维护建设税5％、教育费附加3％，外商投资企业免缴）；谁负担税费和缴纳。二、保证金条款：保证金金额，缴纳时间；保证金不计息退还；没收保证金的情形（违约责任）。租赁厂房一定要注意所租厂房的用途。

出租厂房有什么优势？（1）如果您的企业是优良的企业、有很多亮点，比如：是外资企业、****、有发明专利、公司有档次高的人才或行业**、产值大、税收高、规模大等，可以优先考虑相关部门自建厂房和开发商自持厂房。但如果想要在价格上有优势，则可选民营的产业园运营商。（2）如果您是外地企业来到一个新的城市，行业无污染、有税收，建议初选相关部门厂房和开发商自持厂房；（3）如果您是本地企业，对当地相关部门环境和相关部门熟悉，则可以考虑租赁产业运营商厂房或私人厂房；（4）市场经营越发达，运营商也越多，如果你到大城市，你发现很多厂房都是产业运营商在运营。产业园运营商管理水平高、能提供各类服务、帮承租方企业解决很多问题，也是一个很不错的选择。厂房的租赁因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。招租厂房出租

厂房租赁合同应登记备案。厂房区厂房出售

出租厂房需要注意哪些事项？一、合同期限条款（合同期限，交付时间，免租期，搬迁期）：租期：总年限，起算日，终止日；交付时间：具体时间，是否缓冲期；免租期：具体期限，免租范围（只免租金）；搬迁期：合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任（租金和违约金）；二、附属设施（供水设施，供电设施，消防设施）：供水设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；供电设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；消防设施：是否齐备，是否可以有消防证。厂房区厂房出售

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