租赁厂房的合同要注意哪些问题？明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或者集团公司，企业只享有使用权，有出租厂房，因此企业在出租时必须征得上级公司或者集团公司的书面同意。另外，有些厂房是建造在集体所有土地上的，在出租时，应办理相应的手续后再同集体土地所在地的村委会签订租赁厂房的合同，有出租厂房。承租人如果是企业，出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营、生产经营范围等。承租人如果是个人，出租人应当查验承租人的身份证，有出租厂房，并对其资信情况进行了解。租赁厂房选择郊外是很实惠的选择。有出租厂房

租赁厂房的合同要注意哪些问题？对利用押金进行合同欺骗的防范。在出租厂房，库房出租，土地出租，等租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，而主要工作都应在合同订立前进行。出租厂房人一般希望承租厂房的人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防止合同欺骗的发生。承租人则希望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外，还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综合考察以免损失。对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚了解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。柳市厂房出租租赁厂房时要注意租赁厂房现有状况的说明。

厂房出售中的迎合：在推销商品时，有时不得不作迎合性的诉求，当场对客户的特别要求，给予适宜的处理，博取客户的好感与信心。刺激：刺激客户的购买欲是推销房子言谈中较重要的目的，因此购买欲的刺激，有赖交谈与气氛的密切配合。逼定：刺激购买欲后，就要展开攻势，使客户尽快地签下订单。追踪：追踪客户，依据经验常有回头客的可能，因此不能遗漏对客户的资料追踪，密集式的追踪，常可以达成（再促销）的佳绩。一、不要给客户太多选择的机会：有时客户面临太多的选择，反而会犹豫不决拿不定主意·

出租厂房需要注意哪些事项？一、租金条款（月租金、租金递增、付款期限，是否含税）：月租金：明确出租厂房的单价和总价；租金递增：递增期限，递增标准；款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；税票：租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。二、优先权（优先续租权，优先购买权）：优先续租权：是否有优先续租权，如何行使优先续租权（期限和方式）；优先购买权：租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权（期限和方式）。厂房权属有争议的不得出租。

出租厂房应该如何去选择？选择时要注意厂房价格是否稳定？从合同租赁期限及价格上来说：相关部门自建。对于良好企业，相关部门当然愿意签长期的租赁合同。但如果相关部门对项目信心不大，可又不愿厂房空着，则有可能会和企业签订三年内的租赁协议。如果企业极其良好，且有拿地需求，租厂房只为过渡使用；那么这种情况下，相关部门和企业一般签订短期的（三年内）租赁合同。合同到期后客户仍愿意使用该厂房，相关部门也还是非常愿意和企业继续签订合同。相关部门自建厂房一般较长可以签10-20年，短签可提前续约。租赁厂房要需要确定当事人是个人还是公司。柳市厂房出租

厂房租赁一定要注意签订租赁的合同。有出租厂房

厂房租赁时需要注意的事项有哪些？1、确定出租人具备处分厂房的权利，即出租人对厂房具有所有权或者处分权。实践中，有的出租人对厂房并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。2、租赁厂房现有状况的说明。如厂房的主体结构和厂房内已有家具的状况和价值等，尽量对厂房内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。有出租厂房

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