签订仓储服务合同与仓库（房屋）租赁合同的相关介绍： 1、仓储服务合同的定义仓储合同，又称仓储保管合同，是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同，大型仓储超市。仓储业是专为他人储藏、保管货物的商业营业活动，是现代化大生产和国际，大型仓储超市、国内商品货物的流转中一个不可或缺的环节。 2、租赁合同的定义租赁合同，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用，大型仓储超市、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。 二、仓储服务合同具有以下法律特征： (1)仓储合同为诺成合同。为约束仓储合同双方的行为，更好地维护双方利益，法律规定仓储合同自双方达成合意时起就成立，而不需以存储货物的实际交付。因此，《合同法》第382条规定：仓储合同自成立时起生效。 (2)保管人必须是拥有仓储设备并从事仓储保管业务的人。根据1985年9月25日国家批准的（仓储保管合同实施细则)第3条的规定，保管人必须是经工商行政管理机关核准，依法从事仓储保管业务的法人。 仓储服务具有售后服务。大型仓储超市
仓储规划7原则： 1、系统简化原则要根据物流标准化做好包装和物流容器的标准化，把杂货、粮食、饮料、食盐、食糖、饲料等散装货物、外形不规则货物的组成标准的储运集装单元，实现集装单元与运输车辆的载重量。 2、平面设计原则如无特殊要求，仓储系统中的物流都应在同一平面上实现，从而减少不必要的安全防护措施，提高系统的效率。 3、物流和信息流的分离原则现代物流是在计算机网络支持下的物流，物流和信息流的结合解决了物流流向的控制问题，提高了系统作业的准确率，从而提高了系统作业效率。 4、柔性化原则仓库的建设和仓储设备的购置，需要大量的资金。为了保证仓储系统高效工作，需要配置针对性较强的设备。 5、物料处理次数至少原则不管是以人工方式还是自动方式，每一次物料处理都需要花费一定的时间和费用，通过复合操作，或者减少不必要的移动，或者引入能同时完成多个操作的设备，就可减少处理次数。 6、短移动距离，避免物流线路交叉原则移动距离越短，所需的时间和费用就越低；避免物流线路交叉，即可解决交叉物流控制和物料等待时间问题，保持物流的畅通。 7、成本与效益原则在建设仓库和选择仓储设备时，必须考虑投资成本和系统效益原则。大型仓储超市仓库管理需要根据商品保管要求划分仓位。
仓库具有以下功能： 1.仓储和保管的功能 仓储和保管是仓库是基本的传统功能，仓库具有一定的空间，用于储存货物， 并根据货物的特性，仓库内还配有相应的设备，以保持储存货物的完好性。例如， 储存精密仪器的仓库，需要防潮、防尘、恒温等，应设置空调、恒温等控制设备。在仓库作业时，要防止搬运和堆放时碰坏、压坏货物，要求搬运机具和操作方法不断 改进和完善，使仓库真正起到仓储和保管的作用。 2.配送和加工的功能 现代仓库的功能已由保管型向流通型转变，即仓库由原来的仓储、保管货物的中心向流通、销售的中心转变。现代仓库不单具有仓储、保管货物的设备，而且还增加了分装、配套、捆装、流通加工和移动等设施。这样，既扩大了仓库的经营范 围，提高了货物的综合利用率，又方便了消费者，提高了服务质量。 3.调节货物运输能力的功能 各种运输工具的运输能力差别较大，船舶的运输能力很大，海运船舶一般都在万吨以上;火车的运输能力较小，每节车厢能装载30-60吨,一列火车的运量多达 几千吨;汽车的运输能力相对较小，一般都在10吨以下。它们之间运输能力的差 异也是通过仓库调节和衔接的。
现在做仓储物流该怎么找客户？ 01 自主招商 所谓自主招商，就是企业内部组织市场开发人员，进行仓库的招商工作。仓库介绍。要制作几种不同形式的介绍资料，比如，PPT版的，PDF版的，微信公众号版的，视频版的等等，介绍材料中，要涵盖仓库的位置、周边的生活配套、仓库的硬件条件（如单体库面积、消防等级等）、其他增值服务等。宣传推广。可以借助网络的力量，对仓库进行宣传，渠道比如，微信朋友圈、抖音/快手，也可以参加一些线下的活动，发放宣传页。实地调研。仓库的需求方，无外乎制造型企业或者是贸易型企业，市场人员调研时，可以优先考虑仓库周边的制造型企业，通常离工厂越近，整体的成本约合算（短驳运输成本低）。 02 外部合作 外部合作宣传的投入不收费，一旦通过招商平台成交了，那么，仓库的出租方要向招商平台支付一定的佣金，这个佣金通常会参考租赁时间，一半情况下，如果租赁时间超过1年的话，至少要支付一个月的租金作为佣金。或者只收前期费用，不管是否会有成交发生。这个前期费用，比如，广告位费用，宣传材料制作费用等。布置仓库时要根据商品的使用频率确定仓位。
怎么选择一个靠谱的第三方仓储服务公司： 1、电商需要调查研究一下各大仓储服务公司的经营历史和口碑。好的第三方仓储公司，一定会在一段时间经营后积攒下良好的口碑，这是一件十分考验仓储公司服务能力的一件事。同时，自己也需要去了解一下仓配服务的大体流程。 2、需要去仓库进行实地考察。仓库如何决不能只是表面上听听口头描述即可，一定要进行实地考察。只有真的自己去看了，才能了解到这个仓库到底如何，仓库的面积是否充足，附近交通是否便利，仓库人员操作是否足够专业，仓库的规划等。这些问题，光听销售人员跟你讲解是一定不够的，自己亲身体验了，考察了，才有足够的话语权。 3、选择仓储公司之前也需要了解一些行业标准。电商也需要去调查和自己同行业的公司，是如何选择第三方仓储公司的，选择的依据是什么。一步落后，步步落后，要从细节入手，才能保证自己公司在众多电商企业中脱颖而出。 4、费用问题，要询问清楚仓储公司能够给出的方案和费用，结合多种因素进行对比。但也决不能只是因为费用低，而草率的决定合作，这是选择时的大忌。仓储指通过仓库实现对货品的储存、保管以及仓库其它储存活动的总称。大型仓储超市
仓库存储划分的黄区域为待检区域。大型仓储超市
基本仓库布局方式： （1）辐射型 仓库位于许多收货人的居中位置，产品由此向各个方向的收货人运送。适用于收货人相对集中的经济区域，或者仓库是主干运输线路中的一个转运站时的情况。这种仓库深入用户中心，但是辐射服务距离受物流中心等级和交通情况影响。 （2）吸引型 仓库位于许多货主的某一居中位置，货物从各个产地向此中心运送。这种仓库大多属于集货中心。 （3）聚集型 类似于吸引型仓库，但处于中心位置的是一个生产企业聚集的经济区域，四周分散的是仓库。适用于经济区域中生产企业比较密集，不可能设置若干仓库的情况。一般为大型单元提供综合配套服务，因一些共性聚集在一起。 （4）扇型 产品从仓库向一个方向运送，辐射方向与干线上的运输运动方向一致，从而形成扇型。适宜于在运输主干线上仓库距离较近，下一个仓库的上方向区域恰好是上一仓库合理运送区域的这种情况。这种仓库主要受一些自然条件货交通影响造成的。 大型仓储超市
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