首先要明确以下几点：

1

清楚自己的定位。儿童主题乐园差异化、特色化经营是硬道理，多业态组合非常重要，注重打造一站式消费理念；

2

选址要求高。儿童主题商业主要依靠规模经济效应，故项目选址以**城市或人口基数大的二线城市为主，要求周边公交系统发达，商业体内具备复合一站式商业氛围，商业体外具备复合商业体系；

3

硬件要求高。对于商场和购物中心来说，要规划儿童业态是比较难的事情，由于是儿童的娱乐场所，对于空气质量、设施的安全性、消防条件等都要求非常高；

4

经营能力要求较高。儿童业态回报有周期，因此需要运营者悉心经营，这对运营者的经营思路和实力有较高的要求；

5

承租能力要细考量。儿童业态占地面积广，在开发项目时，要根据各个城市目前市场容量和需求。目前，**城市的儿童主题公园建筑面积平均在1-2万平米，像南京、天津、沈阳等二线城市一般在1万平米以下。同时，儿童业态本身的承租能力比较低，占地面积大，这一点也要经营者细加考察。

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