什么是建筑资质？

在建筑行业，能否参与到工程施工中，资质是重要条件。

所谓建筑资质，是从事建筑施工活动的企业应当具备的资质证书，办理资质证书的企业应当具备单独法人资格。在我国，只有取得《企业法人营业执照》的企业，才具备单独法人资格，因此，投资者应当先成立公司，再办理建筑资质。

营业执照只是企业有合法经营权，徐州专业工程建筑资质升级，徐州专业工程建筑资质升级，建筑资质是企业承接工程的资格证明，是企业投标必须出示的证件，没有建筑资质的施工单位，不能算是合格的建筑公司。 资质年检它对企业起着重要的作用，徐州专业工程建筑资质升级，企业在资质年检之前须认真核对材料是否齐全，避免重复的工作需要。徐州专业工程建筑资质升级

建筑资质证书申请不易，需要符合条件要求并且要经过一定的申请流程，但是申请下来资质证书后的维护也很重要，能够关系到资质证书的正常使用和建筑企业正常的工程业务开展，建筑资质证书的维护并不是盲目的，需要根据证书的状态办理相应的手续业务，并且要有一定的技巧，我们看看建筑资质维护应该做到哪几点?保持资质证书申请条件及安许证条件在企业申请资质证书时需要符合资质标准条件，而人员条件是很重要的条件，如建造师、职称人员、技工等，需要建筑企业符合资质标准要求的数量和条件，如果这些人员不足还需要企业进行补足人员，在资质证书有效期内，这些人员条件也不能缺少，特别是安全生产条件更为重要，需要时刻保持。连云港工程建筑资质维护资质年检完成之后，各省、自治区、直辖市人民**建设行政主管部门应当将下列材料报送建设部；

建筑资质转让和建筑资质变更

1、建筑资质转让

建筑资质整体转让：指转让的两个公司签好协议后，将带有资质的公司整体收购过来；

建筑资质剥离转让：指将资质剥离到新成立的子公司，由收购方获得分立出来的资质。

2、建筑资质变更

持有建筑企业资质的企业，如企业法人，公司注册地址等发生变化都需申请资质变更，申请资质变更的环节中，要先工商变更获取相关的证明文件，才能资质证书变更申请。

建筑资质转让和建筑资质变更的不同

1、目的不同

资质转让是公司业务经营的发生了变化。比如说不经营资质范围内的业务或业务范围改变等。

资质变更是建筑企业的情况发生了变化。比如地址、注册资本、营业执照的基本情况等。

2、申请方式不同

申请资质转让：

整体转让：企业法人的变更实际上等于企业的转让；

资质剥离：即资质首先被剥离到新的子公司，然后转让子公司。

申请资质变更：提交申请(建设主管部门)→批准→颁发资质证书→备案

申办资质也会遇到很多问题，如：

1、办理时间长

无经验，无人员，全凭自行摸索，1-3年还没办理成功的企业有很多；

2、办理费用高

找建造师职称等人员、住宿、培训、来回车费，没有方面的资源，找起来非常费时费力；

3、流程复杂繁琐

资质申请标准里对企业的资产、人员要求、公司设备等要求。办理申请过程复杂，需要准备的材料手续繁杂。到建委申报资料，上传资料，辛辛苦苦做好的资料，可能因为一个标点符号，就得无功而返。

建筑企业取得建筑资质并不是一件容易的事，企业若想以低成本取得建筑资质，使资质发挥很大效用，企业就需要在平时的经营活动中，对资质进行合理的管理。

有的建筑企业就有疑问，明明按照要求准备材料，为什么办理建筑资质还是失败呢？建筑企业导致资质申请失败，往往是因为企业忽略了这些问题。 建筑企业资质年审由资质审批部门负责，对施工总承包特级和一级企业、专业承包一级企业的资质年审。

    一般工程承包工程由取得相应的工程总承包资质的企业承担。已取得建设工程总承包资质的企业，可以承担工程范围内的全部施工项目，也可以依法分包专业工程。分包专业工程时，应将其分包给具有相应资质的公司。总承包企业进行工程分包时，应该分包给具有劳务资质的建筑企业。

     具有专业承包资质的专业项目进行单独发包时，由取得相应专业承包资质的公司承担。已取得专业承包资质的企业可以承担依法承包具有承包合同资质的企业的专业性项目或者建设单位依法颁发的专业性项目。取得专业承包资质的企业应当多面组织承担的专业性项目的建设，可以将劳务分包，但应当分包给具有施工劳务资质的企业。取得施  工总承包资质的企业可以在资质人才许可的范围内从事相应的工程总承包和项目工程管理。

以上就是建筑资质办理的相关内容，在资质办理的过程中，企业应该了解资质办理的基本要求，没有满足要求会导致资质审批通不过，无法获取资质证书参与施工。 建筑企业的资质证书管理中包括了建筑资质转让和建筑资质变更，建筑资质转让环节中也涉及到了变更；连云港工程建筑资质维护

资质转让帮助建筑企业在较短时间内获取资质，同时原企业积累的工程业绩，也为今后申请资质升级打下了基础。徐州专业工程建筑资质升级

建筑资质维护四大问题？如何管理业绩？1、以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，也提交不了相应的证明材料，等到*意识到应当申办资质的时候，才发现缺少业绩材料而于事无补。2、业绩是施工资质升级的*明显条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。3、在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。4、不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。徐州专业工程建筑资质升级

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