合同要正规
自行交易的二手房,可以从北京市房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本,具体签约时可根据具体情况,在合同范本的基础上做改动。
必须所有产权人到场签字
根据相关规定,签署二手房买卖合同,需要注意房本登记上是个人所有还是夫妻双方所有,如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。
签合同之前做一次产权调查,签约时要所有产权人全部到场签字,并核实所有人的身份证件。如果有产权所有人不能来签约,则需要求此人出具书面的授权委托。
确保基本信息真实有效
签字之前确定房产证、身份证、签署合同人要统一。基本信息以产权证上注明的为准,包括地址,宜春办继承委托哪家好、门牌号、面积、户型等等,宜春办继承委托哪家好,宜春办继承委托哪家好,一定要严格填写。 江西省南昌市大成公证处 完善的技术,周到的服务.宜春办继承委托哪家好
公证处留存公证书原本(签发稿)和一份正本附卷。第四十二条公证书需要办理领事认证的,应由承办公证处送有关部门认证,并代收认证费。第四十三条公证书由当事人或其代理人到公证处领取。必要时,也可由公证处发送。当事人或其代理人应在公证书送达回执上签名或盖章,并注明收到的日期、份数和公证书的编号。代理人代领时,送达人应核对代理人的身份和委托书。第八章期限、终止与拒绝公证第四十四条公证处应及时办理各类公证事务。公证事项应从受理之日起一个月内办结。重大复杂的、当事人举证不足的、或者需委托调查的公证事项,经公证处主任或副主任批准,可适当延长,但长不得超过六个月。延期的原因应告知当事人。因不可抗力事件致使公证处无法工作期间,不计入上述工作期限。第四十五条有下列情况之一的,公证处应当终止公证:(一)因当事人原因致使在六个月内不能办结的;(二)公证书生效前当事人撤回申请的;(三)因当事人死亡(法人终止)不能继续办理或继续办理已无意义的。第四十六条终止公证的,承办公证员应写出书面报告,报公证处主任或副主任批准。终止公证的决定应通知当事人。第四十七条对不真实、不合法的行为、事实和文书,公证处应拒绝公证。上饶办遗嘱委托办理流程江西省南昌市大成公证处品质――成功之轮。
如果是要在房产证上添加配偶的姓名,需要向房管局提供证明,说明原因并允许将产权人变更为配偶的名字。夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理
屋过户的前提是:住房还清,无,有房产证,契税证,土地证。
如果房主有事无法前往办理过户,可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续,指定一位代理人,代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人,由代理人持有以上证件和自己本人身份证,和买家一起到房管部门办理住房过户手续。
授权委托书在公证处都有样板,可以照着填写。具体的是:
个人授权委托书
委托人:姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人:姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人,全权我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委 托 人: (印章)
年 月 日 江西省南昌市大成公证处 只有勇于承担责任,才能承担更大的责任.
证据收集的方法必须具有合法性。我国三大诉讼法对收集证据的法定程序作出了明确规定,甚至还就收集证据的具体行为规定了方式、方法等。如刑事证据的收集可适用各种合法侦查和调查手段,民事、行政证据只能通过调查的方法取得。为确保收集证据合法有效,法律禁止以非法和不正当的方法收集证据,如《中华人民刑事诉讼法》第43条规定:“严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法的方法收集证据。”以上述方法收集的证据,不能作为定案的根据,江西省南昌市大成公证处江西省南昌市大成公证处 勤勉进取,决不过得且过.遗嘱委托电话多少
江西省南昌市大成公证处 坚持以经济效益为重点、以社会效益为根本的原则.宜春办继承委托哪家好
至疏至密是夫妻,婚姻是需要经营的,你用心往哪个方面雕琢就会呈现哪个模样。对于婚姻双方来说,财产公证都是减少摩擦的好方法,可以减少夫妻因为财产问题争吵。那么,夫妻财产公证去哪里办理?一、夫妻财产公证在哪里公证当事人办理离婚公证,应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。当事人可以就财产分割达成协议,办理财产公证并不是必须的。如果想办理公证,需要出于双方自愿,一致同意办理财产公证,并支付相关费用。如果双方约定好,都能配合就可以去公证处办理财产公证,离婚财产分割以公证书为准。如果离婚前不能办理公证,对于财产分割,以法院判决为准。1、首先,办理婚后财产公证需要准备的材料有:个人的身份证明;约定内容有关的财产所有权证明;双方已经草拟好的协议书。(一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字);2、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;3、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。宜春办继承委托哪家好
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