买新房要看通风采光是否好：采光、通风是每个人基本的生理需要，尤其对家庭生活来说更为重要。要看灵活性标准：也就是可变性，留下调整与更新的余地，以便居住者根据生活要求灵活改变实用空间。要看空间利用率和得房率标准：空间利用率是房屋空间的利用效率，是指在相同的面积能够提供更多的功能或更高的舒适性。要看动线合理标准：从一个空间到另一个空间，不要穿过其他功能区，以免破坏这一功能区的完整性和私密性。住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律，汕头新房公司哪家服务好，使家庭使用功能细化。理想的住宅，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房，汕头新房公司哪家服务好、琴房、书房，汕头新房公司哪家服务好、工作室、卫生间、卧室、储藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。买新房验收房屋时，请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测。汕头新房公司哪家服务好

刚需买新房房不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。勿轻信楼盘广告买房是件复杂的事情，除了看价格、开发商外，还得选地段、选配套、选户型，现在不少开发商为了吸引购房者的眼球，广告打得天花乱坠，靠谱不靠谱的词儿都往上用，只要能忽悠住购房者，那就是“好广告语”。因此对于购房者来说，在楼市销售旺季期间买房，要多比多看，勿轻信夸大宣传的楼盘广告。汕头新房公司哪家服务好在购买新房前要对开发商进行查询。

在购新房的时候，除了考虑便利的交通、商业配套和教育配套，医疗配备也需考虑下。特别是面对上有老下有小的家庭来说，好的近距离的医疗资源是必不可少的，这为家庭及时添加了一份健康保障。还需考虑房子所在的大环境。是否远离污染和喧嚣。污染不仅包括化学污染，例如垃圾处理和废气，还包括光污染。这样已成为影响居住生活的一大污染源。买房是一件大事，购房者们一定要擦亮眼睛，也可以选择一位靠谱的房地产经纪人，既是节省自己的精力时间，也能让购房变得更有保障。

买新房时信息不对称容易导致购房者无法察觉合同条款中存在的问题。应对措施：认真审查合同（包括补充协议）内容，明确每一个合同条款含意，对模糊不清的条款，一定要在明确其具体含意后再决定是否签署。因为开发商资金问题（开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等）、工程管理问题等原因，延迟交房的事情时有发生。应对措施：由于政策收紧，中小开发商融资环境恶化，期房项目应选择大品牌开发商。新房入住前，一定要了解家中各个空间的布局，比如说家中的光线、通风效果、空气是否清新等等，然后就是要了解房子内部是否触碰了忌讳，这就比如厕所是否在中心，大门的朝向，主卧的方位等等。选购新房注重房屋内户型的设计，无论外部因素有多好，房屋内部户型一定要选好的。

买新房要挑选房屋的户型，看看里面的布局是否合理，卧室的大小是否合适，厨房、客厅、餐厅的比例是否合理，阳台的大小以及卧室的朝向，一般卧室选择朝南的方向，这样阳光比较充足，如果选择阴面，不利于自身的健康，得不到充足的日晒。一般现在都是选择小厨房大客厅的样式，比较符合现代人的观念。要看一下你的小区规划布局怎么样，小区的绿化率是否合理，有没有停车位和小广场，小区里面的道路是否宽敞，这些都很重要，需要你在小区里面转一圈好好观察，也不能完全听信售楼员的介绍，他们有时候会不说实话，所以要靠自己。认购书是商品房买卖的预约合同，是**合同。汕头新房公司哪家服务好

购买新房建议尽量选择口碑较好、具有一定规模，后续服务能够得到保障的第三方房产信息平台。汕头新房公司哪家服务好

购买新房问清楚这个房子的开发商是哪个。调查，了解下背景，以往的案例十分必要。有些开发商是空壳，也难免有卷款逃跑的公司存在。 2咨询好房价，楼龄，交楼时间，管理费，水电费等等费用价格。从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。 3计算好首付以及月供跟利息的数字游戏。让你的日子没白白的浪费了。成熟的买家会考虑：整体户型要双向对流、采光通风充裕，电梯多数以一梯两户为好，南北通。 2内部功能划分上，饭厅与客厅分开，功能区域划分明确； 视觉上，有落地玻璃的阳台，飘窗比较受欢迎，也是开发商的卖点之一。汕头新房公司哪家服务好

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