优惠券式传单形式一般是在短期的促销活动开展时使用较多，过多使用会影响项目宣传的品质，给人以无人问津只好以优惠的形式销售的感觉，所以在使用时要注意使用。可根据促销活动的特点，推出如持单抵多少元房款”、“持单每平米送多少元精装修”和“持单享受赠送多少平米面积”等的优惠。优惠券式传单的特点是将优惠内容和联系方式重点介绍突出，优惠内容应具有极强的鼓动性，使人阅后有占了大便宜想一探究竟甚至是购买的冲动，还应注意的是一定要标明活动的有效期限，湛江地产价格，以免给人误会活动为长期进行，导致在活动结束后还出现客户持单在售楼处理论是非的尴尬局面，湛江地产价格，较后别忘了注明一句“活动解释权归开发商所有”，湛江地产价格，看似简单但其实可以化解很多不必要的纠缠或法律纠纷。房地产建筑的过程是房地产质量的实现过程。湛江地产价格

商业物业的开发和运营是价值创造和分配过程，发现价值和创造价值同等重要，价值受多种因素和规律的影响，没有深厚的价值理论功底就不可能制定完善的价值链策划活动。价值链构造包括产品纵向价值链和企业内部价值链。针对一个商业地产项目，首要的是构造产品纵向价值链，把参与商业物业开发和运营的各方利益有机地联结起来。着眼于长期发展的企业为适应商业地产的开发和经营，也采取组织措施构建企业内部价值链。商业建筑一般由主要营业空间、附属营业空间、配套空间和共享空间构成。建筑策划意在优化建筑空间于经营业绩之间的关系，优化建筑空间的功能组合，以降低成本，提高使用率，实现效益较大化。为此必须采取科学的建筑设计和评价方法，遵循整体化设计和全过程监理理念。湛江地产价格房产包括作为居民个人消费资料的住宅也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。

房屋交易涉及钱财往来，风险往往也相伴而生，一房二卖便是众多风险中的一个。尽快完成交易，交付房屋全部功能因为房屋的使用功能具有排他性，所以，买卖双方一旦签订正式的购房合同，买方就是房屋的合法占有人，其他人无权再使用该房屋。如果卖方同时与多方签订正式的房屋买卖合同，众多买方中仍然是只能有一人获得该房屋的使用功能。具体该如何分配，应按照以下几个原则来处理：已经办理房屋所有权转移登记的优先;均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的次之;均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。

房产证具有以下显示特点：房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有**建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。逐步培养金融投资、招商运营为次主营业务。

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永远建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。房产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件。湛江地产价格

租售并举成为了房地产行业发展的新方向。湛江地产价格

通过诉讼手段维护自己利益，房屋买卖合同一旦签订，便具备了法律效力。任何一方都要遵守合同约定，不得无故违约。如果卖方想要毁约或者是出现一房二卖的情况，买方有权依照合同向法院提出诉讼，要求卖方继续履行合同或者是赔偿买方的损失。营业税：出售购买不足2年的住房售，全额征收营业税;出售购买2年以上(含2年)的非普通住房，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税税率为5%。个人所得税：个人转让自用五年以上并且是家庭只有的生活用房取得的所得，免征个人所得税。未满五年，能提供原购房合同、发票等有效凭证的，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，个人所得税税率为20%。未满五年或五年以上不是只有住房，又不能提供原购房合同、发票等有效凭证的，按核定征收计算个人所得税，核定征收率为2%。土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。印花税：个人销售住房暂免征收产权转移书据印花税，但要缴纳5元的房屋产权证印花税。城建税、教育费附加及地方教育费附加。随营业税附征。湛江地产价格

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