售楼处作为销售的主要场所，认为应该具有以下几点功能分区： 1接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈，佛山二手售楼价格走势、休闲）、签约区（财务区）、一个辅助功能（卫生间）这部分的装修设计在顺应客户整个看房流程的同时，尽量将客户相关的活动都集中在一起，既有利于增加人气，又便于客户之间的相互得了，同时，建议财务区设置在相对封闭的区域内是设计的基本原则。 2办公区域（售楼处二层）发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室（更衣室）、会议室，佛山二手售楼价格走势、储物室、总控室。建议这部分要注意实用性的同时提升品质。 3整体设计需充分发挥创意，佛山二手售楼价格走势，有些功能可采用叠加式，给客户丰富的想像空间。成本价房是由单位购买分给单位职工的房子，也叫房改房。佛山二手售楼价格走势

设计原则： 1 总体效果要求通透、明亮、新锐，其整体形象与本项目的形象相符，造型简洁、大气、带有高贵新锐的品质。 2 材质方面，若考虑北京冬季气候，建议以玻璃结合砖墙，外立面建议采用暖色优良石材外面挂。 3 尽量避免内部墙体实现阻隔，部分外墙采用落地玻璃，多利用自然光；自然光线不够的地方，要采用明亮的灯光加强。 4 售楼处内部设计分区合理，基本功能齐全；注意人流的动线组织；为前期蓄客提供良好的咨询平台。 5 内部的各个功能分区合理完善（接待、洽谈、吧台、展示区）之间紧密联系，要互为一体。 6 展示区的灯光需要大气，灯位需要充足，推荐用吊灯、地灯等多种灯饰组合，通过空间布局提供客户一个体验生活的场景。 7 除考虑以上因素，需要通过售楼处的包装体现档次和品质，装修色调参考项目LOGO及VI延展的标准色，并保证品质感在选材、细部上的充分体现。 佛山二手售楼价格走势利用互联网的优势，搭载于网络的平台，提出的全新购房理念。

售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不只只是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”，学会在售楼处设计里看门道，是买家必修的一课。

沙盘比例和朝向判断。这是每个看房人必须提前了解的知识，确认沙盘比例尺可以计算出社区中与距离有关的所有实际数据。通过沙盘了解整体社区、欲购房源以及各类配套的朝向，是沙盘的重要功能，通过沙盘上的朝向标识，或直接咨询售楼处有关人员咨询沙盘的朝向，可以了解所在楼盘的具置。小区的布局及配套:社区建筑密度，尤其是欲购房源前后的楼间距决定居住舒适度，其次是绿化，尤其是**景观与房源的位置关系很大程度上决定房屋较终价值。现在的新小区都采用人车分流，那么相关配套就显得非常重要。沙盘周边展示的学校，一定要具体确定可以入学的时间，以及是否和该学校对口入学。符号性建筑，引起视觉冲击。

套内使用面积：指的是室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。 建筑面积：建筑面积=套内建筑面积＋公摊面积。而套内建筑面积与每户建筑面积之比就是得房率。得房率低不实惠我们都知道，但得房率并不是越高越好！因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。 因而建筑形式与包装尤为重要，是能给客户留下深刻印象的记忆点。佛山二手售楼价格走势

售楼处作为楼盘的名片，主要的是吸引眼球。佛山二手售楼价格走势

问房源信息可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息。将这些信息总结起来进行对比，将有助于选到合适划算的房子。问周边配套，周边配套一般包括交通、商业、医疗、教育、银行、休闲娱乐等，现在的新房一般远离市中心，如果配套设施在建中，还可以向售楼人员确认建成时间，以免影响入住。通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了，在售楼部一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电、网络等是否能正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否可以正常使用。佛山二手售楼价格走势

    中山联晟地产是一家以中山为主导，重点辐射粤港澳大湾区；公司主导团队成员深谙粤港澳大湾区房地产市场，专注于商业地产策划顾问、营销代理、招商运营的专业服务商，累计服务项目已达20余个，项目类型涵盖商业综合体、专业市场、零售商业、公寓及写字楼多种物业类型。拥有丰富的市场操盘经验和专业水平。随着房地产行业进入新时代，公司定位致力成为新时代商业地产营销**，秉承“创新引ling市场、专业成就价值、服务赢得口碑”的经营理念，服务好客户交给我们的每一个项目，保证每一个签约项目的持续性成功，努力把公司打造成新时代相当有价值的房地产综合服务机构，成为新时代中国商业地产卓著的综合性的服务品牌。目前代理销售的项目分布在西区、东凤、东升等。陆续签约的新地区新楼盘已逐渐准备开售。

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