建筑施工企业资质对于企业的重要性是不言而喻的，在申办资质的时候，业绩方面的要求非常严格，因为业绩必须是真实有效的，所以，取得资质后，企业应该好好地管理好业绩，以备接下来的资质升级。那么，业绩应该如何管理呢？1.以前的很多施工企业，扬州办理工程建筑资质新办，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，后面也提交不了相应的证明材料，等到后来意识到应当申办资质的时候，才发现缺少业绩材料而于事无补。2.业绩是施工资质升级的重要条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。3.在工程竣工验收合格后，扬州办理工程建筑资质新办，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。4.不但相关资料要认真保存，扬州办理工程建筑资质新办，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。资质的升级需要考察企业的方方面面，当资质升级成功时，也同样提升了企业的信誉度和认可度。扬州办理工程建筑资质新办

取得建筑资质证书后如何管理？

及时延续

1、按照住建部门规定，建筑资质到手后可以使用5年，然后就得申请延续。否则，证书就会失效，无法继续参与相应工程建设。忘记证书已过期导致耽误项目投标的企业并不是没有。

不要出借

1、有一些企业将资质证书转让给其他公司，此行为不合法，对方一旦出了事，自身也要负责，这种有风险的事情是不可取的。

2、资质证书上的信息如果发生了变化，比如技术负责人变更，那么应当及时办理资质变更，否则到了要使用的时候，发现证书存在问题，可能会带来一些不必要的麻烦。

安全施工

1、注意工程质量，不能出现安全事故，否则后果严重造成资质被吊销，就得不偿失。

2、同时企业要注意人员的配备，申办资质，重要的就是审核人员。企业在平时可以鼓励支持员工参加建造师、九大员等考试，不但可以提高员工的职业水平，还可以为资质升级提前做准备，可谓有备无患，对企业对员工乃是双赢。

积极升级

15年实施的资质标准中，资质等级越高，相应的承包范围也就越大。企业取得建筑资质后，要积极进行升级，升级成功方可参与难度更高、金额更多的工程施工。 无锡代办建筑资质换证建筑企业资质年审由资质审批部门负责，对施工总承包特级和一级企业、专业承包一级企业的资质年审；

导致企业办理建筑企业资质失败的因素主要是4项：人员、社保、工程业绩以及其他问题。1、人员问题；每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。简单来说，需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求，即使学历专业与岗位要求不一致，其他方面如从业资历、个人业绩等条件符合要求也可以。2、社保问题；资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致，且社保证明应体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号(或身份证号)、险种、缴费期限等。3、工程业绩；工程业绩是指建筑企业在工程项目施工过程中，积累的工程项目证明材料，比如中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等等。值得注意的是：申报建筑资质的建筑企业，在建筑工程竣工验收合格后，才可作为企业工程业绩申报。4、其他问题；导致建筑企业资质申请失败的其他相关问题有：企业净资产、注册建造师、材料等等。企业净资产要符合资质标准要求，并在办理资质前完成注资，否则可能影响资质申请。

企业在办理资质升级时，被告知资质升级失败了，这是为什么呢？出现这种情况可能是企业本身有问题，因为一般情况下都是能正常升级的，但你的企业升级失败了，原因你有了解过吗？资质升级失败可能是以下几种原因：

  1、有超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程行为；

  2、有与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标行为；

  3、有未取得施工许可证擅自施工行为；

  4、将承包的工程转包或违法分包；

  5、违反国家工程建设强制性标准施工；

  6、恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；

  7、隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查；

  8、需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗；

  9、没有依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务；

  10、伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书需要的手续资质证书；

  11、发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故。

以上有问题只要有一条，资质升级就不能通过，所以百家湖小编提醒您，资质办理升级前一定要了解公司具体情况，确认没有以上几种情况后再着手办理资质。 建筑资质具有投资的保值性。无论自用或者转让，均能实现投资的保值功能。

    建筑企业资质换证的注意事项随着新资质标准的实施，原有的资质标准将被取消，相应企业的资质也会发生变化，这对建筑企业来说会有哪些影响，建筑企业申请资质换证和许可证需要注意的问题有很多，可能稍一不注意就会导致审批不合格，在办理资质换证和许可的过程中，企业需要提前了解相关的注意事项。建筑企业资质换证的注意事项一、企业一次性提出全部资质换证申请；建筑业企业申请换证资质类别及等级时，会涉及到的部门分别有：住房城乡建设部、省及住房城乡建设厅、地级以上市住房城乡建设行政主管部门，建筑业企业可以分别报送住房城乡建设部事项、报省住房城乡建设厅事项、报当地主管部门事项，将这些事项一次性办理成功，可以为企业省去很多麻烦和时间。二、按照新资质标准中的要求进行申报；在之前，根据原建筑资质标准取得资质的企业，在新的建筑资质标准颁发之后，企业应该按照新资质标准内容中同类别或者同等级降低等级申请资质换证，但是对应申请的专业承包资质类别不能超过五个。三、建筑业企业应当向新资质标准看齐；当建筑业企业提出换证申请时，有关部门不予批准换证的主要原因是因为该企业资产、主要人员、技术装备不符合《新标准》的要求。建筑企业人员在年检之前是可以更改的，但更改后的人员资料要及时进行补充和更新。无锡代办建筑资质换证

建筑企业资质年审由资质审批部门负责，对施工总承包特级和一级企业、专业承包一级企业的资质年审。扬州办理工程建筑资质新办

资质维护-注意业绩备案1、以前的很多施工企业，不太懂得资质重要性，因此就算有业绩，终也提交不了相应的证明材料，等到意识到应当申办资质的时候，才发现于事无补。2、业绩是施工资质升级的明显条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。3、在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。4、不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。以甘肃省为例，业绩备案需要登录甘肃省建设厅网站资质系统填写相应信息便可，另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。扬州办理工程建筑资质新办

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