消防水源维保要求及方法：（1）系统使用的水泵（包括备用泵、稳压泵）铭牌的规格、型号、性能指标应符合设计要求。（2）设备应完整、无损坏及腐蚀等。（3）消防水泵与动力机构应直接连接。（4）启动消防水泵时，应保证在5min内投入正常运行。（5）远距离启动消防水泵设备应灵敏，且运行正常，显示正确。（6）水泵实际工作电流不得高于额定值，奉贤区公司消防设备维保多少钱。（7）消防水泵应设备用电源，主电源停止，备用电源应自动投入运行。（8）消防给水系统应设消防备用泵，其工作能力应不小于其中较大一台消防工作泵。且主泵停止运行，备用泵应能自动切换运行。（9）启动消防泵控制柜手动按钮，应启动消防泵，奉贤区公司消防设备维保多少钱，且消防联动控制盘应有显示信号。（10）水泵应采用自灌式吸水，或采用其它迅速、可靠的充水设备。（11）一组消防水泵吸水管应不少于两条。吸水管上应装控制阀门，直径不小于泵吸水口直径，且不应采用蝶阀，奉贤区公司消防设备维保多少钱。（12）水泵出水管上应设试验和检查用的压力表和放水阀门。（13）水泵出水管径应符合设计要求。观察压力表等仪表是否正常，确保系统正常。奉贤区公司消防设备维保多少钱

消防设备维护保养：灭火器。灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的曝晒，不得接近热源或受剧烈振动。灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。灭火器设置地点应位置明显，便于取用，并且不影响安全疏散，推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。对灭火器要经常进行检查，检查内容为：①喷筒是否畅通（如堵塞要及时疏通）；②压力表指针是否在绿色的区域（如在红色的区域要检查原因，检查后要重新灌装）；③零部件是否完整（有无松动、变形、锈蚀、损坏）；④可见部位防腐层是否完好（轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验）；⑤铅封是否完好（一经开放，必须按规定再行充装，并作密封试验，重新铅封）。按时进行定期检查、保养：每一季度检查一次喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏，刚性连接式喷筒是否能将其轴线回转，并可在任意位置停留，推车式灭火器的行车机构是否灵活，有否检验标志。检查完后在灭火器检查卡上签字。灭火器由消防部门认可的专业公司进行灌装。松江区消防设备维保服务公司检查消防控制中心有否卷帘门自动关闭的信号反馈。

加强消防工程设备的维护保养的重要性1、拟定保证建筑消防工程设备正常工作的相关准则，使建筑物的产权单位、物业办理单位和消防工程部门能按准则执行，清晰责任，彼此制约，为保证建筑消防工程设备正常运行奠定基石。2、强化消防设备维护保养资质办理，实施市场准入制度，定时对消防工程维保、中介组织进行检查、测试、考核，构成优胜劣汰的机制。3、统一维护保养标准，定时向消防工程部门汇报消防设备维护的状况，以便宁波消防工程公司及时掌握消防设备运行状况。4、尽快取得物价部门的核准，维护保养价格合理透明化。5、提高建筑物产权单位或办理单位的消防工程安全意识，增强消防工程设备维护保养。6、加强消防设备档案的办理。在建筑消防工程设备装置结束后，用户应将设计、施工、装置单位移送的有关系统的施工图纸和技术资料，装置的技术记载、系统各部门的测验记载、调试开通汇报、竣工检验状况汇报等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。

建筑设施消防系统维修保养的意义。1、预防火灾和减少火灾危害，保障员工生命安全，保障公司财产，维护公共安全。2、确保设施设备安全，延长消防设备使用寿命，节约企业成本。3、健全消防制度，宣传消防知识，增强人们消防意识，普及消防法规，了解、掌握基本的消防逃生技能。4、承担社会责任，提升企业形象。综上所述，建筑消防设施的维护保养的重要性不言而喻，所有相关企业必须起到足够的重视。消防设备的保养是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防设施设备处于长期的良好技术状态之中。控制主机应有故障显示，故障指示灯并正常显示。

建筑设施消防系统维修保养的目的。1、对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。2、通过专业的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命;相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。抓好消防设施设备的维护保养是物业服务工作中的重中之重。因此物业服务企业在日常的维护保养中重点对物业区域内的消防设备、设施和消防器材等进行定期的维护保养，保障平时必须处于良好状态。用插孔电话现场试打消防电话通话检查是否正常。杨浦区公司消防设备维保公司推荐

检查排烟风机、加压风机及风阀的联动控制及控制信号反馈情况。奉贤区公司消防设备维保多少钱

消防设备维护保养：1、应急照明及疏散指示灯。每3个月进行一次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充电，延长电池寿命；检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理检查出口指示灯安装是否牢固；针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位；灯箱外壳及面板擦抹干净。2、室外消火栓。用专门消火栓扳手打开室外消火栓，要求阀门启闭灵活，不漏水。检查水流指示器动作灵敏度。检查水流指示器接线端子，触点无松动、锈蚀。3、自动喷淋系统。每季度检查一次各楼层喷淋末端压力表指示，按10%比例测试信号阀关闭信号指示，按30%进行放水试验，消防中心有信号显示。每季度对湿式报警阀、雨淋阀进行放水试验，能启动喷淋泵、雨淋泵或水喷雾泵，水力警铃响亮。每季度检查喷淋头一次，表面无油灰、无渗漏。奉贤区公司消防设备维保多少钱

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