建筑消防设施的维护管理保养内容：1、对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。2、点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期进行清洗、标定；产品说明书没有明确要求的，应每二年清洗、标定一次、可燃气体探测器应根据产品说明书的要求定期进行标定。火灾探测器、可燃气体探测器的标定应由生产企业或具备资质的检查机构承担。承担标定的单位应出具标定记录。3、储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按有关气瓶安全监察规程的要求定期进行试验、标识。4、泡沫、干粉等灭火剂应按产品说明书委托有资质单位进行包括灭火性能在内的测试。5、以蓄电池作为后备电源的消防设备，应按照产品说明书的要求定期对蓄电池进行维护，金山区消防设备维保机构。6、其他类型的消防设备应按照产品说明书的要求定期进行维护保养。7、对于使用周期超过产品说明书标识寿命的易损件、消防设备，金山区消防设备维保机构、以及经检查测试已不能正常使用的火灾探测器、压力容器，金山区消防设备维保机构、灭火剂等产品设备应及时更换。消防设备或系统属于建筑物或者构筑物的组成部分。金山区消防设备维保机构

灭火器的维护保养：干粉灭火器应放置在保护物体附近干燥通风和取用方便的地方。要注意防止受潮和日晒，灭火器各连接件不得松动，喷嘴塞盖不能脱落，保证密封性能。灭火器应按制造厂规定要求定期检查，如发现灭火剂结块或贮气量不足时，应更换灭火剂或补充气量。灭火器一经开启必须进行再充装。再充装应由经过训练的专人按制造厂的规定要求和方法进行，不得随便更换灭火剂的品种和重量，充装后的灭火器，应进行较气密性试验，不合格的不得使用。应放置明显、取用方便的地方，不可放在采暖或加热设备附近和阳光强烈照射的地方，存放温度应为-10℃～+55℃。定期检查灭火器钢瓶内二氧化碳的存量，如果重量减少十分之一时，应及时补充罐装。在搬运过程中，应轻拿轻放，防止撞击。在寒冷季节使用二氧化碳灭火器时，阀门(开关)开启后，不得时启时闭，以防阀门冻结。灭火器满五年或每次再充装前，及以后每隔二年应进行水压试验，并打上试验年、月的钢印。金山区工程消防设备维保服务机构用插孔电话现场试打消防电话通话检查是否正常。

灭火器的检查主要检查哪些方面：灭火器的材料与器材的检查。（1）对灭火器准入文件、出厂合格证、相关质量证书进入检查，判断灭火器是否符合规定。（2）对灭火器的生产日期、维修日期和铭牌等进行检查，查看是否符合规定。（3）对灭火器的数量、灭火级别、类型和规格等进行检查，查看是否符合场所的具体要求。（4）对灭火器筒体缺陷、机械损伤进行检查，判断是否符合规定。（5）对灭火器的保险装置进行检查，查看是否完好。（6）对灭火器压力表的指针进行检查，查看是否在压力表的绿区范围内。（7）对推车式灭火器行驶机构进行检查，查看是否完整好用。

消防设施的维护保养方案：消防设施维保，消防设备维保，消防设备维保方案。消火栓灭火系统对消防水池、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合规范要求。观察压力表指针读数是否符合规范要求。检查消防设备、部件是否完好。相关消防配电柜控制功能是否完好。巡查主要控制阀是否渗漏。测试消火栓主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。消火栓按钮检查报警及能否联动消防水泵。每年对消火栓系统放水实验一次(较不利点),验证充实水柱长度是否符合要求。检查水泵接合器接口是否有杂物堆积。通过专业的精心维护保养，定期检查维修，就能保持消防设施的完好性。

消防设备维修器材的使用方法：消防设备消火栓：当发生火灾时，找到离火场距离近的消火栓，打开消火栓箱门，取出水带，将水带的一端接在消火栓出水口上，另一端接好水枪，拉到起火点附近后方可打开消火栓阀门。消防设备防火报警器：消防器材表示当发生火灾时在火灾探测器没有探测到火灾的时候，人员手动按下手动火灾报警按钮，按下手动报警按钮，手动报警按钮上的火警确认灯会点亮，报告火灾信号。消防设备空气泡沫灭火器：在距燃烧物六米左右，先拔出保险销，一手握住开启压把，另一手握住喷枪，紧握开启压把，将灭火器密启，空气泡沫即从喷枪喷出。泡沫喷出后对准燃烧猛烈处喷射。消防设备二氧化碳灭火器：使用时，手提灭火器的提把或把灭火器扛在肩上，迅速赶到火场，在距起火点大约五米处放下灭火器。一只手握住喇叭形喷筒根部的手柄，把喷筒对准火焰，另一只手压下压把，二氧化碳就喷射出来了。消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备和配套设施。上海工程消防设备维保公司

检查消防水池是否符合消防规范。金山区消防设备维保机构

消防维保维保的重要性：不要忽视身边的安全隐患，防患于未然！消防设施虽然不是较全的，但是它能把风险降低，俗话说“打铁还需自身硬”，只要是硬件做好了，对贵单位的安全才是强有力的保障。维护和保养消防设施的完整性、实用性只是很小的一部分开销，却可以真正在火灾中保护生命和财产的安全！因此，加强对消防设施、设备（硬件）的管理、维护和保养，并使其充分发挥效用，是消防安全管理的基础！是减少火灾隐患的，减少严重的经济损失有效措施！金山区消防设备维保机构

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