买房时，户型、楼层、朝向是考虑重点。 户型选择：房屋的进深和面宽比介于1:1.5好，进深太大容易采光不好，面宽越大南向厅室越多，居住越舒适；户型要方正，不规则、缺角、长走廊户型都会浪费房屋使用面积；好户型要懂得动静分区，动静区域交叠越少越好，各空间的家人活动可以互不干扰。同高度建筑对应不同的黄金楼层，多层（1-9）楼的4，贵港买房出售价格、5，贵港买房出售价格，贵港买房出售价格、6层相对来说为黄金楼层；小高层（9-11）的5-9层相对来说为黄金楼层；高层(12-30)的15-24层为黄金楼层。总结来说，就是选择建筑的1/3-2/3之间楼层。购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常。贵港买房出售价格

如果购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子的，就不能不考虑日后孩子上学的问题。新房周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划学校配套;开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对学校资源的保障等这些都是要在选房时考虑的问题。看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校有很多，资源很丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的招生情况。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。贵港买房出售价格买房时需要考虑月收入、预期还贷能力、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。

在购买住房时，消费者普遍希望其所购住房能充分利用面积，设施配套也适当合理。而事实上，一些开发商开发的住宅，往往让消费者大失所望。120平方米的住房竟然只有两室两厅，厕所竟然没有窗户……因此，消费者希望，开发商在这上面多动动脑筋，从消费者的角度去设计。首先可采用内涵挖潜式，在固定的面积中进行内涵挖潜，避免面积浪费，充分利用空间，这样的住房设计会讨百姓喜欢。其次是设计、设置让住户方便，这一点尤其要动脑筋。譬如如今一些开发商针对住户洗衣机不好摆放的情况，在阳台设置了拱排水管让住户在阳台洗衣、晾衣；有的开发商在建设中就将空调管线等预先装好；厨房的排烟口先留好。

买房的房价主要依据面积、楼层、朝向和地段而定。但附属设置的档次也直接影响房价，尤其是对于购房二手房的购房者，应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调线路、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。购房者应注意在合同中明确履行期限、违约责任、违约赔偿等内容，以免开发商因资金或其他原因造成延期交房等问题，减少不必要的纠纷。购房者需要认真审查物业管理内容及范围，了解物业费收取标准，以免日后发生纠纷。另外还要了解物业管理的情况，因为它可以反映购房者的利益。买房要计算养房能力，计算养房能力除了每月要还的借贷外，还包含了物业费、供暖费、热水费等等。

家里有老人和小孩就不宜选择过高的楼层；5－7层，相对于33层以上的超高层来说，是低层，但相对于11层的小高层来讲，是比较好的楼层了，因此选楼层时考虑楼层总数很有必要；一般来讲，楼层越高，价格越贵，选楼层要考虑到经济实力；另外，买房选楼层还要考虑到楼间距大小，如果楼间距过小，那么，低楼层的房子采光就会比较差。高楼层的房子对电梯的依赖度高，数量是否够用，电梯是否安全，就显得尤为重要了。一层房有好几个房间，比如，1号房、2号房、3号房、4号房。到底选哪一个好呢？一般分为中间套、东边套和西边套。选购时，要事先了解各自的优缺点，再做选择。买房要根据自己的经济承受能力，要有购房的预算总价。贵港买房出售价格

大力开发规划的小区往往具有很大的升值空间。贵港买房出售价格

买房可以说不是一个人的事情，而是一个家庭的事情，因此购房者应先要估算家庭资金。例如：家庭存款和可变现资产、理财，具体方法为查看银行账户，清点资产；计算家庭的平均月收入和其他收入，例如租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少；还要考虑家庭的平均月收入和月支出。需要注意的是购房者将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于突发紧急情况。选择借贷买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50％，当然你也根据自身的情况来制定；另外除了考虑首付和月供，还款方式也应选择适合自己的。贵港买房出售价格

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