新华红星广场商铺优缺点分析：大型演出场所体育馆展览馆和广场一样将使该区域形成特殊商圈，商铺将产生特殊的价值。如北京的展览中心北京展览馆等附近的商铺租金非常高，在举办活动和展览期间，这些场馆周边的快餐店的营业收入是平时的几倍。一个大型百货商场购物中心将带动周边的商业物业升值，上海闵行新华红星国际广场商铺出租大概多少钱。主力店周边商铺的经营主要是“寄生”业态，上海闵行新华红星国际广场商铺出租大概多少钱，它本身不具备“聚客”能力，所以也不具备商铺升值的潜力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值，上海闵行新华红星国际广场商铺出租大概多少钱，使商铺作旺并不断升值。新华红星广场的中心广场是人流汇集的一个集中点。上海闵行新华红星国际广场商铺出租大概多少钱

在新华红星广场看房的时候不仅需要观察房屋的周边的情况。还需要注意该地段未来的规划如何，因为现在的新房大多都是建设在城市边缘位置的，周边的配套可能还没建设完成。在了解周边规划时。购房者一方面可通过搜索区域名称+规划二字;另一方面也可查阅当地规划局网站。认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的时候，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的，认筹的概念，认筹买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折扣让购房者缴纳认筹金的行为，开发商会以购房优惠形式吸引购房者交一定金额的认筹金或诚意金。上海闵行新华红星国际广场商铺出租大概多少钱新华红星广场是名副其实的财富金地。

在新华红星广场购房者可能会有一些要求，销售人员要听取客户的要求，比如是想要错层的，还是复合的，喜欢临街的，还是靠里面些的综合这些信息，来给出较符合客人要求的户型。熟记房源信息，对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解，当客人问起任意一种户型时，都能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。拿捏说话分寸，介绍房子时，可以多说说优点，比如低层房让老年人行动方便些，高层房空气质量好些。一定不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚假的掩饰，有时候坦诚实情，反而更能赢得客人的好感。

新华红星广场的周边配套：1.医疗：上海市闵行区中医医院，复美大药房，上海国际旅行卫生保健中心，上海市同仁医院，上海光泽医院，上虹大药房，龙柏社区卫生服务中心龙柏分中心，龙柏药店，**上海总队医院，上海中医药大学固生堂万嘉2.教育：光的空间，上海市金汇高级中学，协和双语学校，闵行区龙柏第1小学，上海市金汇实验学校，上海市龙柏中学，闵行区虹桥中心小学，金汇实验幼儿园，上海市航华中学。3.购物：爱琴海购物公园，乐虹坊精致生活广场，阿拉城，红星美凯龙，金石广场，全家便利店，乐淘，虹桥大通阳商厦，国际花艺时代广场，灵山大佛。新华红星广场三层是儿童零售和生活空间。

新华红星国际广场项目的规划目标：项目规划目标是使之成为上海非常独特的里程碑式的全龄业态购物公园。完成后的项目包括约11万平米的爱琴海主题MALL、5万平米的生态公园、3000平米的文化秀场、多国风情街、文化创意产业等多种业态，进而形成一个级别非常高的综合功能区。它所营造的时尚、潮流、浪漫的氛围，将带动区域的商业活力，吸引来自海内外的成功人士来此工作、生活、休闲、娱乐。同时，它将率领周边的其他地块项目一起，进而完善大虹桥区域的“CBD”功能，形成充满经济活力，可持续发展的**综合区。新华红星广场可以满足周边居民的***要求。上海闵行新华红星国际广场商铺出租大概多少钱

新华红星广场的七八层有有全上海较大的新华书局、安腾忠雄艺术空间以及国内第1家购物中心室内滑雪场。上海闵行新华红星国际广场商铺出租大概多少钱

新华红星广场商铺直接租赁，指商铺投资者从商铺产权方直接租用商铺，目的不是为了自己经营，而是出租的投资方式。商铺直接租赁的方式中，商铺投资者以比较低的租金将商铺租下来，再转租。进行商铺直接租赁的投资者如果不能从商铺产权方拿到足够低的租金，那么这种投资的可行性是值得怀疑的。如果租金太高，和市场租金之间的差距不大，那么在加入市场费用及管理费用等后，极有可能发生投资亏损。转租指投资者从商铺租户手上租商铺的投资方式，目的也不是为了自己经营，而是为了出租的投资方式。转租投资的情况比较少发生，而且操作难度也比较大，毕竟经过转租后，留给投资者的利润空间已经很少。上海闵行新华红星国际广场商铺出租大概多少钱

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