小区规划

占地面积：258000平方米

建筑面积：1080000平方米

容积率：3.11 

绿化率：30.10%

停车位：车位7845个，比例为1:1.2

楼栋总数：25栋

总户数：7030户

物业公司：金科物业

物业费：2.30元/㎡·月 

物业费描述：高层住宅2.3元/平方米/月, 多层住宅：3元/平方米/月；商业：5元/月/平方米

楼层状况：高层为33层、洋房为7+1层；

金科城项目周边交通四通八达，五大城市核x快速通道“农业快速路、新龙路快速通道、京广快速路、西四环、北三环”立体环绕，形成一个五纵五横的立体式交通网；商业繁荣，一公里范围内近20万平米商业聚集； 医院高新区医院、第二人民医院高新区分院、郑州大学医院、 医院信息工程大学分院、社区门诊等医疗资源均衡分布；项目周边有郑州 、郑州 ，信息工程大学等 名校 资源；沉砂池湿地、须水河生态景观带，郑州中原区金科城缺点，郑州中原区金科城缺点、西流湖生态景观带，郑州中原区金科城缺点、莲花公园、绿谷公园、雕塑公园、西流湖公园等环绕项目

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金科城三期建面约127-145平高层

金科城在售三期建面约127-145平高层，整体均价16000元/平左右；预计2021年9月交房，精装交付。三期1#/2#加推时间待定。

金科城项目位于金科城位于西三环科学大道旁。项目自带2所幼儿园及2所小学，周边有郑州中学、郑州中学附属小学，信息工程大学等d级一站式名校教育资源。

金科城位于高新区科学大道与瑞达路交汇处东南角，项目是是由中国地产品牌**金科地产集团在郑州开发的百万方大盘，包含高层、洋房两种业态。

项目优势：

1、交通：项目周边交通四通八达，五大城市快速通道“农业快速路、新龙路快速通道、京广快速路、西四环、北三环”立体环绕，形成一个五纵五横的立体式交通网。

2、商业：丹尼斯购物中心，正弘商业中心，一公里范围内近20万平米商业聚集，一站式全需求商业配套。

3、 教育：项目自带2所幼儿园及2所小学，周边有郑州中学、郑州中学附属小学，信息工程大学等一站式名校教育资源；。

4、 医疗：项目向北4公里就是郑州中心医院高新区分院，三甲级医院的规模，第二人民医院高新区分院、郑州大学医院、市中心医院信息工程大学分院。

总的来说该项目周边配套成熟，适合刚需自住的客群以及改善客群。

郑州中原区金科城缺点金科城2023年11月30日交付公寓.

周边设施交通项目周边有地铁1号线延长线、地铁8号线（在建中）；

公共交通：45、B2、B12、B67、B35、B66、Y818；

交通要道：农业快速路、新龙路快速通道、京广快速路、西三环、北三环。幼儿园高新区快乐实验幼儿园、六一双语幼儿园等中小学郑州中学附属小学，郑州大学实验小学、郑州中学大学郑州大学、河南工业大学、郑州轻工业学院、郑州商贸技师学院、河南经贸职业学院、黄河医学院、解放j信息工程大学等综合商场丹尼斯超市，丹尼斯百货，高新万达医院第二人民医院高新区分院、市中心医院信息工程大学分院、市中心医院高新区医院、郑州大学医院、郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心等银行中国银行、交通银行、浦发银行、建设银行、农业银行、工商银行、郑州银行等邮政中国邮政其他西流湖公园、莲花公园等小区内部配套幼儿园、医疗服务中心、老年人照料中心

周边交通：

交通：地铁一号线、八号线，有公交线路B35、45、B2、B12、B66、B67、Y818

项目周边交通四通八达，五大城市核x快速通道“农业快速路、新龙路快速通道、京广快速路、西四环、北三环”立体环绕，形成一个五纵五横的立体式交通网

周边公园：莲花公园、绿谷公园、雕塑公园、西流湖公园周边

医院：市中心医院高新区医院、第二人民医院高新区分院、郑州大学医院、市中心医院信息工程大学分院、社区门诊等医疗资源

周边学校：教育：项目自带2所幼儿园、2所小学，郑州中学、郑州中学附属小学，信息工程大学等d级一站式名校教育资源

项目地址： 科学大道与月桂路南100米.

基本信息

价格：均价14500元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产 地铁沿线 教育地产

建筑类别：板楼 多层 小高层 高层 超高层

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：三至四环

开发 商：郑州新银科置业有限公司

楼盘地址：科学大道与瑞达路交汇处东南角

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2020年9月26日加推公寓房源

交房时间：2023年11月30日交付公寓

售楼地址：科学大道与瑞达路交叉口向南500米路东

主力户型：一居、二居、三居、四居

项目总占地面积约25.8万方，总建筑面积约110.6万方，规模较大，容易形成大盘效应。

项目位置是在科学大道与瑞达路交叉口的东南角。周边交通四通八达，五大城市核x快速通道“农业快速路、新龙路快速通道、京广快速路、西四环、北三环”立体环绕，形成一个五纵五横的立体式交通网

项目商业配套完善，位于丹尼斯购物广场与正弘数码港商业大都会两大商圈交汇中心，项目周边将会形成一个一公里范围内近40万平米商业聚集区域；

紧邻科学大道与瑞达路，可以快速进入西三环、北三环、农业高架、陇海高架，直达全城。靠近地铁一号线、八号线（规划中），有公交线路B35、45、B2、B12、B66、B67、Y818，交通便利

售楼地址： 郑州市科学大道与瑞达路交汇处往南500米路东.郑州中原区金科城缺点

金科城在售房源带装修交房价格大致为14500元/平方米.郑州中原区金科城缺点

规划信息

建筑类型： 塔板结合 

绿化率： 35% 

占地面积： 258,000㎡ 

容积率： 3.11 

建筑面积： 1,080,000㎡ 

物业类型： 住宅 规划户数： 6962

产权年限： 70年

楼盘户型：  三居室、四居室、

z近交房： 2021-12-30

金科城是由金科地产集团在郑州开发的百万方大盘，项目位于科学大道与瑞达路交叉口东南角，位于高新区。项目总建面积108万方，首期由12栋7+1/8+1形式的洋房与13栋高层和d立的社区商业组成。

优势：

1、金科城项目周边交通四通八达，五大城市快速通道“农业快速路、新龙路快速通道、京广快速路、西四环、北三环”立体环绕，形成一个五纵五横的立体式交通网

2、商业繁荣，一公里范围内近20万平米商业聚集

3.、医院高新区医院、第二人民医院高新区分院、郑州大学医院、 医院信息工程大学分院、社区门诊等医疗资源均衡分布；

4、项目3公里范围内有郑州 、郑州 ，信息工程大学等名校资源；

5、沉砂池湿地、须水河生态景观带、西流湖生态景观带、莲花公园、绿谷公园、雕塑公园、西流湖公园等环绕项目

劣势：项目w权现象比较严重，各类事故频发，引发业主不满，w权频发

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