买房选品牌开发商，如果选择实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、质量差、甚至烂尾的情况，一大笔钱就打了水漂。而选择品牌开发商，可以有效避免购房风险。品牌开发商一般也自带物业，后期服务更放心，贺州买房怎么样。房子并不止是居住，更是生活的地方，贺州买房怎么样，而齐全的配套，则能提高入住后的生活品质，贺州买房怎么样。首先是交通，决定了你的通勤成本，其重要性毋庸置疑；其次是学校，对孩子以后的上学有很大影响，如果项目周边没有学校，孩子上学不容易，接送也不方便；接下来是商业，小区没有商业，买基础的生活用品，还要开车跑几公里，休息时间都浪费在了路上。对于购置期房的市民来说，在环境配套方面多考量尤为关键。贺州买房怎么样

买房需要注意哪些问题?理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位;结合自己实际情况来考虑。先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，为了实现这个目标，合理的分配一下收入，每月固定的存一部分资金，制定出一个定期定额的计划。房子总价比较高，所以不少购房者会选择用借贷的方式购房。建议借贷的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，借贷是很有难度的。贺州买房怎么样选择自己的房屋，要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。

现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。我们进行选购的时候，还可以通过线上购房去对各个区域的楼盘分布、均价有一个初步的了解。

买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。买同一区域连续成功开发的楼盘，房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”购房者注意了解开发商的信誉，对于质量和口碑较差的项目谨慎出手。

居民购房，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。应注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内**有拄穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面靠装饰装修去弥补；且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。再次，对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。一般而言，住宅空间可以分为三部分：起居空间、服务空间与睡眠空间。起居空间包括：人口、玄关、起居室、客厅、餐厅等。服务空间包括：厨房、储藏室、浴厕等。睡眠空间包括：卧房、客人房、孩童房、书房等。在以上三部分中，起居室空间的位置与布置很重要，因为客厅是家庭活动和对外交际的中心，也是日常生活中使用率很高的区域，所以客厅采光一定好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑；同时，在位置上应具有相对的**性，不应成为其他功能居室间穿行的通道。方正的户型有利于家具的摆放，并能提高整体的利用率。贺州买房怎么样

得房率是买房比较重要的一个指标。贺州买房怎么样

买房在厅的选择和设计时，面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米。 由于现 在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要求扩大主卧室的面积。而户型设计上，可进入试衣帽间的出现，也使主卧室布局更为灵活，房间进深可以适当增加。挑选住宅商品房的客厅，以朝南为佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。贺州买房怎么样

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