诺成合同与实践合同
诺成合同指*以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。买卖合同是典型的诺成合同，房产纠纷律师。实践合同,又称要物合同，是指除双方当事人意思表示一致以外,尚须交付标的物或完成其他给付才能成立的合同。诺成合同和实践合同区分:
首先,成立的要件不同。诺成合同*以合意为成立要件,而实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付为成立要件。
第二,当事人义务的确定不同。诺成合同中交付标的物或完成其他给付是当事人的给付义务,违反该义务便产生违约责任;而在实践合同中,交付标的物或完成其他给付，不是当事人的给付义务，房产纠纷律师,只是先合同义务,违反它不产生违约责任，房产纠纷律师,但可构成缔约过失责任。
有些地方法院受地方保护主义影响，对合同及其他财产权益纠纷案件，不属于自己管辖的，也抢着受理争管辖。房产纠纷律师
合同诈骗罪合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。关于合同的概念，民法学上有广义和狭义之分。广义的理解合同是指确立权利、义务内容的协议，包含经济合同、行政合同、劳动合同等；狭义的合同是指确立、变更、终止民事权利、义务的合同，包括物权合同、身份合同等。随着中国市场经济的不断发展，利用签订合同诈骗钱财的案件大有愈演愈烈之势，不仅侵犯了他人财产权，扰乱了市场秩序，而且与经济纠纷极难区分与识别，因而成为司法实践中的一个热点问题。合同诈骗犯罪往往与合同纠纷交织一起，罪与非罪的界限容易混淆。
房产纠纷律师买卖合同纠纷怎么处理?
合同约定不明如何解决合同生效后，当事人对数量、价格或者地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以用协议的方式补充；协商后仍不能达成一直意见的，则按照合同有关规定或者一般交易习惯确定。
不能通过补充协议或者无法按照交易习惯确定的，适用下面的规定：
（1）合同对质量的不明确
合同标的的质量应符合国家和行业标准；没有国家和行业标准的，合同标的的质量应符合合同相关条款约定的一般标准或具体标准。
（2）价格不明确
根据合同标的的市场价格确定;依法应当执行国家定价或者国家指导价的，按照相关的价格规定确定。
（3）合同履行地点不明确
现金结算的交易，应当在收货人所在地履行；不动产的交付，应当在不动产所在地履行；其他标的应当在履行义务方的地点履行。
（4）对履行时间规定不明确
债务人可以随时履行，债权人可以随时要求，但应当给予对方必要的准备时间。
(5)履行的方式不明确
双方根据有利于合同履行的方式，有利于合同的目的实现的方式履行。
（6）费用约定不明确
没有就签订合同的履约费用达成协议的，通常由履行义务的当事人一方来承担。
合同纠纷起诉的适用民事诉讼法的规定，民事诉讼法规定，法院受理民事诉讼的条件包括原告与合同纠纷有利害有关系、有明确的被告等。《民事诉讼法》
首先百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
首先百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
霸王条款在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。
担保合同未确定担保期限的法律适用
没有确定担保期限，保证人的担保责任并不能被免除。只是这种情况下担保期限的确定应该按照法律规定执行，担保人在法定担保期限内承担相应的担保责任。
未约定保证期限的，法定保证期间的确定：
1、根据担保法的规定，担保合同未约定担保期限的，债权人在债务到期之日起的6个月内，有权利要求担保人承担担保责任，超过6个月时间仍未向担保人提出履行要求的，免除担保人的担保责任。
2、采用一般保证的方式，合同当事人没有约定担保期限的，法定担保期限也是6个月。如果债权人在保证期限届满前起诉债务人或申请仲裁的，担保合同的诉讼时效从判决或仲裁裁决生效之日起计算。如果债权人未在债务到期后6个月内对债务人发起诉讼或申请仲裁的，担保人就不再承担担保责任。
3、如果既没有还款期限也没有约定担保期限的，担保期限为债权人要求债务人履行债务的宽限期到期之日起6个月内，债权人未在此期限内向保证人提出担保要求的，免除担保人的担保责任。 用人单位单方解除劳动合同？我怎么**。房产纠纷律师
借款合同找谁处理？深圳哪里有律师？房产纠纷律师
审查合同时发现问题怎么办？合同签订后发现问题，一般不能解除。在签订合同后，发现合同存在问题条款的，能否撤销合同应该根据问题条款的关联性以及对当事人利益的影响来判断。若不对合同的签订产生决定性的影响，那么就不能以合同条款有问题为理由，要求撤销合同。因为合同是双方自主自愿订立的，是双方经过协商达成意思一致的具体表现，且在签合同前，双方都应该审核过合同，应当知晓合同所带来后果。这时候，双方应该是尽量通过达成补充协议的方式，解决合同问题，而不是要求撤销合同。
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