随着全球物联网、大数据、云计算、人工智能等新技术的迅速发展和深入应用，“智慧园区”建设已成为发展趋势，全球产业园区逐渐向着智慧化，专业智慧园区公司、创新化、科技化转变。比较多智慧园区项目中所谓的“智慧”是把原来靠手工操作或电脑操作的工作，利用一些技术换了一种操作方式。比如，原来是EXCEL表单管理，升级成线上表单管理，原来是分屏展示，现在是大屏展示，本身并没有减少人力和工作量，工作人员的感知则是更加忙碌了。智慧的本质是“人性”，什么是“人性”？说白了就是明白你要什么，并主动去协助你，专业智慧园区公司，专业智慧园区公司，而不是被动地让你来找他，也就是一种高阶的“人机协同”。产业园区的存量时代，物业管理及服务的水平往往体现了园区的档次，也影响了园区的未来。专业智慧园区公司

如何搭建智慧运营体系：一、运营团队组建/孵化：国网的智慧园区为项目合作方提供全委托运营或运营辅导服务，组建/孵化高素质、专业的服务团队。二、智慧平台上线：服务平台的智慧高效管理，将园区服务上云，打破园区信息孤岛，提高管理能力及效率。对于园区运营方，需注意以下两点：1.数据积累：通过日常运营积累公众、企业的相关数据，建立大数据库。2.数据分析：通过整理沉冗的数据，提取分析数据，进行服务优化改善。三、用户社群运营：如活动运营、新媒体运营、圈层运营等，链接社群用户，提升园区活跃度。四、公共设施运营：如智慧展厅运营、会议室运营、孵化器运营、停车场运营等公共设施资源共享，提升使用效率。五、园区服务运营：如物业增值服务运营、人才服务运营，打造园区一站式服务体系。杭州酒店智慧园区5G技术除了应用在通讯方面外，还应用在智慧园区系统。

如何精进智慧园区的运营服务：1、智慧赋能运营服务:加强园区的智慧化建设，赋能园区的运营服务。如国网的智慧园区提供的数据化运营平台、空间设施易联易控系统、大数据运营指挥中心等智慧平台建设，以园区服务与空间资源为基础，构建智慧运营服务体系，以数字化深度融合园区物理空间的信息资源，提升园区运营管理效率及服务水平，通过园区运营管理数据进行多维度分析报告，为园区智慧运营提供决策支持。2、国网的智慧园区通过多年园区运营的实践经验，以兼具前瞻与实操的运营规划到多层次的运营落地，针对不同园区定制高效科学的服务体系，建立以企业与人才为中心的产城生态圈，将空间、设施与散在的资源转化为服务力，依托AI+大数据驱动服务创新，实现运营服务的价值较大化，打造智慧园区新生态。

智慧园区发展难题有哪些？智慧园区是以园区方为中心,连接相关部门、产业、人才、服务机构,构建园区产业生态圈,为园区空间运营降低运营成本,提升运营效率。同时,为园区从空间运营向资源运营提供整体解决方案,让智慧园区平台建设从投入向投资转变。智慧园区旨在通过“感知”系统,在传统园区各单一系统间实现“互联”,并通过多维度“智能”分析,借助云计算、物联网等IT技术有效整合,使园区基础设施运行更加智能、绿色;使园区的运营管理更加规范与高效;使园区为客户提供更加高质与便捷的增值服务体系,以提升园区的差异化竞争优势,进而去改善园区以往相对单一的盈利模式。智慧园区基于各个方面透彻的感知、宽带泛在的互联以及智能融合的应用,构建有利于创新涌现的园区环境,实现以用户创新、开放创新、大众创新、协同创新为特征的以人为本可持续创新,为园区的入驻单位、个人提供更好的创新、创业、生产、生活服务。产业园区通过智慧化建设，构建园区新生态，赋能空间更好地服务产业与人才。

智慧园区的行业趋势分析：1、园区业务系统逐步开始进行数字化融合。园区数字化经历了三个阶段，早期园区信息化，以IT应用为中心，象征性的应用如OA办公，刷卡考勤等；当前的智慧园区建设以子系统数字化改造，互联网+线上服务为象征，极大的提升了业务子系统的智慧化程度，但无法解决子系统无互联互通，孤岛林立的现状2、物联网、云、大数据、AI等新技术融合是关键。随着技术发展，智慧园区建设提出了更高的要求：采用物联网、云计算、大数据、AI等新ICT技术打破数据孤岛、实现园区可视、可管、可控，业务全数字化、系统全联接、数据全融合3、园区产业发展与服务升级是关键驱动力。产业发展与服务升级是智慧园区的关键驱动力。比如产业园区（如万科产业办公园区、科技园、开发区、小镇等）和制造园区（如德邦物流园），中心诉求是通过智慧化建设提升园区招商引资和吸引人才入驻的竞争力；服务类园区（如校园、机场、会展中心等）中心诉求是提升服务能力与服务水平，满足马斯洛需求理论的较高层次需求。智慧园区平台主要包含三大模块：智能化应用系统、绿色节能管理和事物办公服务平台。杭州酒店智慧园区

自进化：打破传统园区驱动力单一，实现市场驱动创新、内在持续创新的双轮创新机制，自我进化。专业智慧园区公司

智慧产业园区规划注意点：系统性：智慧产业园区是一个相对**的产业生态系统，也是城市产业生态系统里面的子系统，因此，产业园区规划需要有系统思维。一，需要有产业系统思维。一个园区，如果占地空间比较大，适合引进多种产业，需要明确主导产业与关联产业。园区的主导产业布局在园区，关联产业可以布局在园区里面或者周边。第二，要有区域系统思维。园区的产业系统需要与周边区域的产业系统协同发展。处于上中下游的同一纵向价值链的不同园区，考虑产业对接，共享资源与市场。第三，要有战略系统思维。产业园区是比较完整的产业生态，需要开发运营主体具有较大运营体量、足够“自持运营”能力，这又需要园区开发运营主体制定很好的开发运营战略。专业智慧园区公司

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