物业服务是园区运营体系落地的重要一环，智慧园区的物业服务，不仅基础服务要做好，还需深入园区发展，聚焦客户需求，整合一切资源，使之服务化。园区物业的服务一般分为以下几类：1、基础服务是大多数产业园区所提供的物业服务，即传统的安保、清洁、绿化等服务，结合园区实际情况纵向拓展服务链条。达标的基础服务价值为“1”。如果不达标则为“0”，会使其它服务（增值服务等）失去应有价值。2、增值服务是基础服务的突破，企业及人才服务、园区活动等。通过深度挖掘园区管理、企业及公众的需求，进行横向丰富服务业态，提供多元化服务。3、智慧服务是将物业服务与“互联网+”相结合，也是园区物业的发展趋势。运用大数据、云服务等技术，结合各类智能集成设备，将智慧运营服务落地；再通过数据分析等策略反作用于运营服务的提升，较终形成运营与物业的相互促进发展。4、智慧服务在特殊时期可以发挥更大的作用。如年初复工期间的通行管控、无接触式服务等，促进复工复产，苏州校园智慧园区系统开发，苏州校园智慧园区系统开发，苏州校园智慧园区系统开发，为园区公众保驾护航。打造智慧园区整体解决方案，囊括咨询规划、平台部署、智慧化集成、智慧运营于一身的智慧园区四部曲。苏州校园智慧园区系统开发

智慧停车：采用地磁车检器对停车场各个车位进行实时监控，智慧停车管理云平台实现对实时车位、停车场数据动态监管，各项业务可视化监管、大数据分析、信息发布及应急指挥等，从而实现园区管理中心对车场的高效管控。智慧物联环卫箱：顶部安置了太阳能电池板，为环卫箱提供绿色环保的电能。当人手接近环卫箱，感应装置会自动打开环卫箱投掷入口。当垃圾杂物被投入环卫箱后，环卫箱内自动对其进行机械压缩。一旦箱内垃圾堆积到达一定高度，环卫箱会通过网络将溢满告警的信息传输到IOC指挥中心。管理人员在大屏上看到告警信号，可以及时通知环卫工人清理，保持园区环境整洁。苏州校园智慧园区系统开发园区指一般由相关部门（民营企业与相关部门合作）规划建设的。

传统产业园向智慧园区过度会面临哪些挑战呢？1、传统园区只注重建设开发，忽视了运营服务。产业园区管理混乱，设备设施相应落后，没有做好相对应对接。如何推动整体园区运营管理体系的智慧化，如何提升园区整体的服务水平，是智慧园区建设面临的一大挑战。2、传统园区无法实现高效、便捷的集中式管理，运营成本高，数据采集孤立，系统联动难以实现。因此园区运营需要专业的技能，因此也需要更加专业的团队去进行各个方面的规划，为园区开辟可行的运营模式和盈利空间。3、传统产业园区数量庞大，但是有些设施较落后，总体来说是供大于求。没有树立正确的园区形象，引进企业的招商周期长，招商过程复杂，招商环节多，所面临的困难大。

如何搭建智慧运营体系：一、运营团队组建/孵化：国网的智慧园区为项目合作方提供全委托运营或运营辅导服务，组建/孵化高素质、专业的服务团队。二、智慧平台上线：服务平台的智慧高效管理，将园区服务上云，打破园区信息孤岛，提高管理能力及效率。对于园区运营方，需注意以下两点：1.数据积累：通过日常运营积累公众、企业的相关数据，建立大数据库。2.数据分析：通过整理沉冗的数据，提取分析数据，进行服务优化改善。三、用户社群运营：如活动运营、新媒体运营、圈层运营等，链接社群用户，提升园区活跃度。四、公共设施运营：如智慧展厅运营、会议室运营、孵化器运营、停车场运营等公共设施资源共享，提升使用效率。五、园区服务运营：如物业增值服务运营、人才服务运营，打造园区一站式服务体系。智慧服务是将物业服务与“互联网+”相结合，也是园区物业的发展趋势。

传统园区向智慧园区过渡面临的挑战：随着城市智能化的加速发展，智慧园区这一先行概念逐渐宣扬，传统的产业园区也开始想“智慧园区”过度。智慧园区是园区信息化基础上的重要形态，其体系结构与发展模式是智慧城市在一个小区域范围内的缩影，既反应了智慧城市的主要体系模式与发展特征，又具备了一定不同于智慧城市的发展模式的独特性。系统性：产业园区是一个相对**的产业生态系统，也是城市产业生态系统里面的子系统，因此，产业园区规划需要有系统思维。一个园区，如果占地空间比较大，适合引进多种产业，需要明确主导产业与关联产业。园区的主导产业布局在园区，关联产业可以布局在园区里面或者周边。一个园区，如果是引进一种产业的专业园区，则需要明确**企业与配套企业。如果一个园区只有一个企业，则需要明确园区产业、城市与资本的系统之间的协同。智慧园区综合业务系统优势：兼容主流开源生态。苏州校园智慧园区系统开发

商业综合服务：支持一卡通在园区内的各类消费、当压、透支，同时建立电子商务服务平台。苏州校园智慧园区系统开发

智慧产业园区规划需要注意什么？一个地区能否构建智慧产业园区，关键要看它本区域或周边区域智能化程度提供的市场需求以及人力资源、科技知识的支撑。我国工业化在不同地区发展不平衡，工业1.0、2.0、3.0、4.0将在各地区长期并存。处于工业4.0阶段的地区较适合发展智能产业园区。处于工业3.0阶段、2.0阶段的地区可以发展比较简单的智能产品(技术密集度相对较低，满足工业4.0地区的市场需求，这是产业内分工)。处于工业1.0阶段的地区，它的人力资源、科技存量以及周边市场都不支持发展。工业1.0机械化，工业2.0电气化、半自动化(用硬件控制)，工业3.0信息化即数字化网络化，少人或无人自动化(由包括集成电路出现在内的硬件与软件结合控制)。工业4.0即智能化(引入人工智能)，这是一个技术与工业发展的过程，不能割裂，也不能跳过，切记不要忽视中国国情、区情来研究和推进企业实施智能制造。苏州校园智慧园区系统开发

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