应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班保卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房，南沙区楼市有哪些、水箱间等。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间，南沙区楼市有哪些、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积，南沙区楼市有哪些、消防避难层；为了栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。住房公积金政策有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道。南沙区楼市有哪些

就层高来说，超高层建筑对设计、材料、建设、审批、验收、消防等要求都将提高，甚至如果住宅楼超过了100米且标准层建筑面积大于2000平米，还需要按照住宅建筑规范设置避难层和停机坪等。一般业内把6层以下的多层称之为洋房。6层以上到11层的称之为小高层，11层以上称之为高层。楼层低的住宅一般具有低密舒适、得房率高等优势。所以低层住宅的单价比高层住宅贵。由于洋房、公寓等词比较宽泛，并没有特指某一类产品，所以开发商常会使用这些词来包装自己的产品。有些开发商会把小高层甚至高层也叫做洋房，把40年产权的写字楼叫做公寓，所以购房者在买房时要擦亮眼睛，分清楚开发商产品的层高和土地性质。南沙区楼市有哪些公积金可提取用于房屋租金的支付。

公积金可提取用于房屋租金的支付，不仅可以支付配租或招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租。建造翻修住房。公积金在房屋修建的时候提取使用，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额不能超过修建房费用。销户提取。当职工被列为了低保或者困难救助的范围，可提取公积金补贴家用，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。另外还包括退休、到国外、港、澳、台地区定居、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系。医治重大疾病。公积金可用于重大疾病的医疗费用支付。职工家庭成员若患有重大疾病或重大手术住院医治的，职工本人及配偶可申请提取公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额不得超过住院费用个人负担部分。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首当上市出售的房屋。花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。公用设施用房是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。楼层低的住宅一般具有低密舒适、得房率高等优势。

商品房价格起价是指商品房在销售时各楼层销售价格中的较低价格。均价是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格。复式商品房是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。跃层式商品房由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。水景商品房指依水而建的房屋。商住住宅是住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。低层住宅指一层至三层的住宅。南沙区楼市有哪些

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。南沙区楼市有哪些

提及杠杆，我们顺便也说说房贷的时间管理。在合适的时间办理按揭有可能成为跑赢通胀的利器。不过，需要注意的是借贷有年龄限制：商业借贷一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完**事行为能力。借贷年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。一些银行还规定借贷人借贷的年限不能超过较高年限和你实际年限的差,比如借贷人已经50岁了,借贷年限就不能超过10年,而且银行一般还会打个折扣,下浮2年,就是8年。房贷除了对人有年龄限制，对房子也同样有房龄要求。一般所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且借贷期限加押了房产房龄原则上较长不超过40年。南沙区楼市有哪些

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