厂房分很多种，有国有的，私人的；想要租赁好的厂房，除了厂房本身其他的也很重要，我们首先要了解下园区的安保情况：

1、外来车辆是否有登记；

2、每个路口是否装有监控；

3、有没有单独的电动车停充点；

4，上海自有厂房出租行业**在线为您服务、每家客户是否有专门的车辆停车点；

5、保安是否24小时巡逻；

其次我们有了解园区的消防情况：

1，上海自有厂房出租行业**在线为您服务、园区是否配备了消防器械；

2、这些消防用品是否定期检查；

3、园区是否按装了警报器；

4，上海自有厂房出租行业**在线为您服务、园区的电路是否规范，有无专业人士定期检查；

5、安全通道是否每日检查；

6、园区内的电梯是否有专业人士定期检查；

再来我们要了解下园区的基本情况：

1、当租户反应问题时，有没有及时解决；

2、当遇到台风、暴雨、停电等；是否有提前通知和防护；

所以在租赁厂房时，我们要自己多去了解，或者问下园区租户对园区的评价，只有早了解，早知道才不会再租赁进来之后后悔。

上海松江新桥卖新公路1475号900㎡104地块厂房低价出租；上海自有厂房出租行业**在线为您服务

【项目名称】积旺工业园

【基本信息】位于上海市松江区九亭镇康鸣路11号,漕河泾对面。

【适合业态】仓库、电子商务、生物医药、研发生产、智能制造、商务办公、工厂体验店等等。

【房源特色】公交直达，交通方便，配套生活超市，公寓住宅。独门独院，环境清静优美、24小时保安巡逻，停车位足。

【面积】1F：385㎡、3F:190㎡、320㎡、4F:320㎡、380㎡大小可分割（单价0.7-1.2元）。

【项目名称】上海塑料制品十八厂

【基本信息】坐落于上海市松江区卖新公路1399号距镇中心1km,高速2.3km.金山线新桥站3km,松莘线10M交通便捷。

【适合业态】仓储，仓储，仓储，设备装配，贸易等

【房源特色】24小时安保、单层厂房，场地**车进出方便,配有精装宿舍。

【面积】单层300㎡(单价：1.1元）。

    可以找中介公司同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。这样可以节约你很多宝贵的时间。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。第四，如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。第五，办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。第六，初次创业的，当然可选一些带有装修厂房。

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坐落于上海市松江区新桥镇曹农路588号。

园区进出口装有智慧公安人脸识别监控系统，同时每个路口都装有监控，24小时保安巡逻。

为了满足客户需求园区配有精装人才公寓、精装办公室、食堂、员工超市、休闲公园，电工和建筑团队等。

交通便利，门口200米就有公交站和T2有轨电车曹农路站可直达松江地铁站，距离新桥G15/G60高速出口2公里、松江万达3公里。

适用于生物医药、研发生产、智能制造、商务办公、机械加工、展示展厅、仓储 等各类行业。

   园区属于104地块，房产证、排水、排污许可证齐全，环评包办、无税收要求、可注册、可生产加工是企业生产研发办公的理想之地。

   厂房面积可分，楼层可选，层高5.5米，光纤到户。

同时为入驻企业提供工商注册，环评对接，法律咨詢，信息咨詢、当局政策对接等。 积旺实业提供质量的厂房服务；

出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积约为平方米。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自201年月日起，至20年月日止。租赁期年。2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满**个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁，年租金为人民元。2、租赁期限内租金不变。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向一次性付清甲方支付厂房租赁金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、物业等费用由乙方承担。2、租赁期间，甲方所属区域内如有闲置空地，乙方可以使用该空地且费用为0费用。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用。

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项目坐落于九亭镇中心，项目占地20亩，体量18000平方米。 上海9E商业与九亭镇**旗下久富开发区共同联合打造。上海9E商业与数十家民营质量企业“上海培蒙服饰有限公司、上海三华 针织有限公司、上海宁帅实业有限公司、上海真博电器有限公司、上海 洞泾水利建筑工程有限公司、上海松惠建筑设计有限公司、上海国鑫工 艺礼品有限公司、上海娃娃谷妇婴用品有限公司、上海荟和实业有限公 司、上海博浪柯机电制造有限公司等共同联合打造工业、科技产业园。产业园的持续健康发展，特别是战略性新兴文化产业 园的发展，没有国家和**的参与是没有保障的，没 有行业代表性**企业的参与是没有根基的，没有广 大中小微企业参与是没有生命力的，没有金融和资本 的参与是没有发展动能的。上海自有厂房出租行业**在线为您服务

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