根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下:一、消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括:1、火灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统;3、气体灭火系统;4、消火栓系统;5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。我公司将对维护、维修范围内出现的故障**人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围);如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。二、消防系统中各子系统的服务范围1、火灾自动报警系统(1)对火灾报警系统作定期检查和试验。a.对火灾报警控制器的各功能进行试验，景德镇办理二次消防申报流程。b.采用**检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示，景德镇办理二次消防申报流程。c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，景德镇办理二次消防申报流程。江西成济消防装饰工程有限公司想客户所想，急客户所急。景德镇办理二次消防申报流程

    二、膜片式安全泄放装置膜片式安全泄放装置，是一种超压时能自动卸压，防止发生超压而装设在压力容器和压力管路的安全附件。膜片式安全泄放装置使用安全膜片作为隔离密封件，当达到设定的安全值时，安全膜片爆裂，具有不可逆性，需要手动复位才能关闭（更换安全膜片）。和安全阀相比，膜片式安全泄放装置的体积小、开放更彻底，突出泄压防爆功能。安全泄放装置主要应用于贮存容积不大，要求迅速完成泄放动作，且泄放物质对环境没有太大风险的装置，比如氮气瓶组容器阀、气体灭火瓶组容器阀以及气体灭火集流管等。在消防系统中，安全阀和膜片式安全泄放装置的适应位置各有区别：比如：在泡沫喷雾灭火系统中，动力瓶组和驱动瓶组都是使用安全泄放装置，泡沫贮罐容量较大，需要使用安全阀。三、水力控制泄压阀水力控制泄压阀，也称为泄压\持压阀、安全泄压阀、超压泄压阀。泄压阀通过先导阀感应阀门上游压力,超过设定的安全值时，阀门自动开启，排出部分管线水，压力升高开度加大，压力降低开度减小，当压力恢复到安全值时，阀门关闭，确保管道和设备在安全压力下运行。水力控制泄压阀通常以旁路的方式安装在消防给水管道上，防止管路超压，保护管道和设备安全。景德镇办理二次消防申报流程江西成济消防装饰工程有限公司高水平的服务奉献社会。

    2)每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。6、防排烟系统(1)每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。(2)每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。(3)每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。7、应急照明疏散指示(1)每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。(2)每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。8、其它(1)每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。(2)每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。(3)每季度试验消防电源末端的切换功能。三、维护标准1、保证系统正常工作。2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事情。

    2)消防水泵流量检测装置的计量精度应为，较大量程的75%不应低于较大一台消防给水泵额定流量的175%;3)消防水泵压力检测装置的计量精度应为，较大量程的75%不应低于较大一台消防给水泵额定压力的165%;4)每台消防水泵出水管上应设置DN65的试水管，并应安装DN65的消火栓。12、消防水泵吸水应符合下列规定：1)消防水泵应采取自灌式吸水;2)消防水泵从市政管网直接抽水时，应在消防水泵出水管上设置减压型倒流防止器;3)当吸水口处无吸水井时，吸水口处应设置旋流防止器。13、离心式消防水泵吸水管、出水管和阀门等，应符合下列规定：1)一组消防水泵，吸水管不应少于两条，当其中一条损坏或检修时，其余吸水管应仍能通过全部消防给水设计流量;2)消防水泵吸水管布置应避免形成气囊;3)一组消防水泵应设不少于两条的输水干管与消防给水环状管网连接，当其中一条输水管检修时，其余输水管应仍能供应全部消防给水设计流量;4)消防水泵吸水口的淹没深度应满足消防水泵在较低水位运行安全的要求，吸水管喇叭口在消防水池较低有效水位下的淹没深度应根据吸水管喇叭口的水流速度和水力条件确定，但不应小于600mm，当采用旋流防止器时，淹没深度不应小于200mm。江西成济消防装饰工程有限公司挑战机遇，共图发展大业。

    消防维护保养消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。一、消防维保项目1、火灾自动报警系统2、消火栓系统3、自动喷水灭火系统4、防排烟系统5、气体自动灭火系统6、泡沫灭火系统7、消防应急疏散指示等系统8、消防联动系统（含事gu广播和对讲电话等）9、消防卷帘门防火门系统10、手提灭火器灭火系统二、消防维保实施细则消防保养：对系统按周、月、季、年进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。消防维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行多方面的检查，发现问题及时处理。3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告。江西成济消防装饰工程有限公司秉承共赢的社会平台。景德镇办理二次消防申报流程

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    致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行多方面的检查，发现问题及时处理。3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。4、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。应急维保1、公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在**短的时间内赶赴现场解决。2、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。景德镇办理二次消防申报流程

江西成济消防装饰工程有限公司 是一家消防器材，安防产品，建筑材料，防火材料、通信设备、电子设备的零售及批发，消防产品技术开发，技术咨询，技术服务，消防工程，暖通工程，建筑工程，消防改造，消防报建，消防工程安装，消防设施维护保养，消防设备维保等的公司，致力于发展为创新务实、诚实可信的企业。江西成济消防深耕行业多年，始终以客户的需求为向导，为客户提供***的消防工程专业安装，消防工程二次改造及维护，消防报建验收，消防器材。江西成济消防致力于把技术上的创新展现成对用户产品上的贴心，为用户带来良好体验。江西成济消防始终关注建筑、建材市场，以敏锐的市场洞察力，实现与客户的成长共赢。

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