智能能源管理服务平台解决了现有建筑设施实际运行中存在的以下问题：长期操作后，系统和设备的实际性能偏离了工厂或预期的运行指标，这种偏差很难用现有的BA或人力来检测。"大多数系统和设备的故障或不合理的运行都是人工无法直观地检测到的，这些问题都是在很大程度上浪费了设备的能耗，造成了设备的损坏。由于BA功能有限，与运营维护管理脱节，在实际运营中，从发现故障或问题到解决问题的操作维护效率很低，业主和客户的长期运营维护要求越来越高，希望实现长期资产增值，劳动力成本的急剧上升无法实现上述目标。

中央空调运行维护管理的空调主机检查：

检查空调主机制冷系统的高压、低压是否正常；空调主机制冷系统的制冷剂是否泄漏；制冷剂是否需要补充；压缩机的运行电流是否正常；压缩机的运行声音是否正常；压缩机的工作电压是否正常；压缩机的油位和颜色是否正常；

检查压缩机油压和油温是否正常；检查空调主机的相序保护器是否正常且缺少相位；检查空调主机的接线端子是否松动；检查水流保护开关是否正常工作；检查计算机板和温度传感器的电阻值是否正常；检查空调主机的空气开关是否正常；交流接触器和热保护器是否良好；

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