新环广场关于房地产小知识：1，浦东新环广场商铺出租价格多少、产权年限：要说住宅和公寓有啥区别，非常明显的就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年，浦东新环广场商铺出租价格多少、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，浦东新环广场商铺出租价格多少，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年。公寓产权年限一般是40年或50年。2、水电收费标准：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。上海新环广场商铺小面积的需要多少钱？浦东新环广场商铺出租价格多少

新环广场附近选房：12-33层住宅公摊率为14-24%，高层住宅的公摊面积是大的，根据建筑规模的不同。高层建筑一般在25-33层之间。而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多，别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库，一般来说别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是*存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分。张江高科商铺新环广场紧邻国家3A级旅游古镇。

新环广场项目东南侧500米距离为新场古镇，是国家AAA级旅游景区，距今已有1300年的历史，汇聚了15万余平方米古建筑物，是浦东较大的文化遗产。项目南面是新场幼儿园，北面是明珠教育集团直属的新场小学，明珠教育集团是在行业内数一数二的公立学校。项目周边多个大型中高级住宅小区。紧邻国家3A旅游古镇，方圆3公里内有：汇锦城，中州华庭，东方冠郡，清林径，汇吉苑等。新场板块内可售综合性社区商业。辐射周边几个乡镇。创新型商业，全体验式消费。一楼80%为餐饮业态以及部分零售，二楼是以大型超市为主的生活购物业态。三楼主要涵盖了健身、儿童教育、IMAX影院。

新环西路和新环北路交汇处为商业主入口。贯穿整个1F商业区。入口处规划主广场，广场上立着新场新地标。第三个主入口在新环西路靠近汇锦城正门口处。要说住宅和公寓有啥区别，明显的就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年。公寓产权年限一般是40年或50年。水电收费标准不同，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。新环广场位于新环西路与新环北路交汇处。

上海新环广场项目周边配套成熟，社区型商业，就是采用分片区以服务区域内固定生活区域内居民、办公人员日常生活配套的主力集中性商业配套。而且这种社区型商业综合体，已经逐步成为该区域辐射人群的主要生活配套方式。项目坐拥集中的大型居住社区，以我们项目为重要周边，常住人口20万人，流动人口15万，步行15分钟可到达20多个小区，可覆盖人口15万，未来我们商场的开业势必成为周边居民日常生活所必须的活动场所。广场融寓在房价越来越高的，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的优势。公寓因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，增加了投收益。上海新环广场地处浦东新区新场板块,辐射航头、宣桥、临港、惠南等浦东中南部重要区域。张江高科商铺

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上海新环广场是由德国出名设计师倾力设计，整体环形设计。作为一个总建面4.1万㎡的一站式全域生活中心，上海新环广场凭借地处新场生活圈中心地段，南汇片区、航头、张江等片区交汇优势，可满足3公里半径内近12万消费客群的需求。上海新环广场位于浦东新区新场板块，是区域内一个可售商业综合体。项目五公里内聚集了众多中高级小区，西面5分钟车程到达航头镇，常住人口达11万。东面8分钟车程宣桥镇，常住人口达10万人左右。从上海新环广场给出的消息可以看出，该商场内的商业板块以销售为主，很多品牌将通过直接购买商铺入驻。也预示着，能够入驻到上海新环广场的品牌一般都有非常雄厚的资金实力。浦东新环广场商铺出租价格多少

上海海严房地产经纪事务所是一家房地产经纪，房地产信息咨询，市场营销策划，从事计算机网络科技领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让，旅游咨询，健康咨询，图文设计、制作、票务服务，电子商务（不得从事金融业务），床上用品、办公用品批发、零售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】的公司，致力于发展为创新务实、诚实可信的企业。海严房地产拥有一支经验丰富、技术创新的专业研发团队，以高度的专注和执着为客户提供房地产经济，房地产信息咨询，市场营销策划。海严房地产不断开拓创新，追求出色，以技术为先导，以产品为平台，以应用为重点，以服务为保证，不断为客户创造更高价值，提供更优服务。海严房地产始终关注自身，在风云变化的时代，对自身的建设毫不懈怠，高度的专注与执着使海严房地产在行业的从容而自信。

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