选购新房要明确自身需求，简单来说就是你要明白你需要什么，价格、位置、开发商、户型、教育资源、配套，一站式新房咨询，一站式新房咨询、社区环境、物业、车位、风水，一站式新房咨询，大部分购房者的需求都是以上几种，然而关注的侧重点却有所不同。例如资金局限性比较大的必然优先关注价格，而家中有学龄孩子的父母则会更关注周边的教育资源，建议购房者不妨将这些需求罗列下来分出主次，在满足主要条件下再用另外的条件一个一个的卡，选房范围必然会缩小。买房要好好算账这事早就是老生常谈了，但是但部分人都只会着眼于关键的一笔首付款，认为先解决了这笔钱就万事大吉，后期就会发现被房贷压力逼的叫苦不迭。事实上新房选购，购房者需要算计的钱都不只首付和月供，其他七七八八的开销必须有个评估。选购大门对着水的房子，这样的房子非常的吉利，就像是源源不断的财富流进家中。一站式新房咨询

购买新房看社区周围，常言有，要想富先通路。路是基础，社区周围的交通情况，比如巴士站，乘车路线，方便日后出行。 市场是每个家庭都关心的地方，买菜方便，是能保证家里人买上新鲜菜，身体健康。 购物娱乐中心的位置也很必要，直接影响到了日后的活动范围。良好的配套设施能提供中西餐厅、酒店式公寓。 医院在这个花园的什么地方。人不是神仙，都难免会有感冒发烧小病。社区外已经探测完毕，就需要看看内部的环境如何。常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。 2小区内的绿化，容积率、绿化率、分摊面积比例。管理处，会所都有哪些功能服务设施提供。 3园林绿化的档次是如何的一个标准。区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。 4内部围栏地方的安全性隐私性如何。钦州正规新房不动产权证的办理大多都是由开发商统一组织到房产管理部门进行办理。

买新房会在网上搜索房源信息，时常会被“步行5分钟到达某商圈”、“紧邻地铁站”等信息吸引，而这很可能是为了吸引用户看房的噱头，事实可能并非如此。这种风险从源头上有可能避免，购房者在看房前可以在地图上输入起点和终点，亲自查询，做到心中有数。建议尽量选择口碑较好、具有一定规模，后续服务能够得到保障的第三方房产信息平台，从源头剔除掉虚假信息。近年来，购房者因为过分相信开发商的广告而踩坑的现象屡见不鲜，如开发商将*剩15年产权年限的 “办公、商业服务”用途的商业用房，包装为“公寓”产品进行出售，与土地使用权证及商品房预售证中写明的用途不符。为了避免这种现象，保障购房者权益。建议购房者在签订合同前一定要对该项目《商品房预售（销售）许可证》等售卖资格上所标注的房屋用途进行核验。

买新房的时候，少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。　通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。办理房屋交接对于购房者来说是很关键的。

选购新房注重房屋内户型的设计，无论外部因素有多好，房屋内部户型一定要选好的，实用的，这是重中之重。户型的选择一般要考虑通风性、采光性和室内实用面积较高的类型。户型整体要成方正，因为不规则的户型可能会影响后期的装修，十分不便利，并且在装修时有很多家具也需要特殊定制，也很不方便。厨房和卫生间需要有窗，卫生间避免位于整个房屋的中心，在风水上也是大忌。买新房是一定切忌着急，多选多看，避免花了冤枉钱，而且房子还不保值。买新房是一件高兴的事情，也是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。因此，买房前的资金准备非常重要。从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行还贷奋斗。买新房要看通风采光是否好。钦州正规新房

户型的好坏关系到日后居住的舒适度，因此户型的选择是非常重要的。一站式新房咨询

对于购买新房的购房者来说，还需要等待一段时间去办理房屋交接，办理房屋交接对于购房者来说是很关键的，购房者在检查房屋的时候一定要注意认真检查房屋的质量，同时要求开发商出具三证一书。如果验房的时候购房者发现房屋存在质量问题的话，一定要及时和开发商进行沟通协商解决的方法。在购买房屋之后，购房者还需要去办理产权证，而新房办理不动产权证也是购房中的重要一个环节，只有购房者在拥有了不动产权证之后才能拥有房屋的完整产权，而不动产权证的办理大多都是由开发商统一组织到房产管理部门进行办理的。一站式新房咨询

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