购买房屋有两大重点是购房者需要注意的，一个是购房资金的安全性，另一个则是所有房屋的是否可靠，房子可不可靠要看两点，汕头买房出售价格，汕头买房出售价格，一个是房子的产权是否真实有效，另一个则是房子的质量是否安全值得信赖，买房子的时候，购房者需要通过各个细节去判断房子知否值得购买，汕头买房出售价格，买房子要注意哪些质量问题呢？如果房子存在楼体不稳的问题，那这样的房子一定不能买，因为这样的房子存在的问题属于重大质量问题，这对于购房者来说风险非常的大。楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型。汕头买房出售价格

买房是人生道路上一件非常关键的事情，意味着你有个属于自己的小家了。目前购房需要以下资料：社保购房，社保缴存明细，稳定就业证明，身份证，户口薄，婚姻状况证明，查房证明，若借贷要提供个人信用报告，每个开发商的要求有一定的差异，具体您可咨询开发商。买房除了要有买房条件还需要购房能力，一个人的经济情况件决定所选房的质量。那么，什么是买房能力呢？需要了解哪些？接下来跟给大家介绍一下。需要了解首付金额，其次评估自己的还贷能力，还要了解了解月供情况，一般情况下，月供不要超过家庭收入的一半。考虑养房费用，买房远远不止大家的首付钱、各类税费以及装修的资金，大家在交房后才需要定期的交物业费、供暖费、24小时热水费等等费用。汕头买房出售价格立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。

买房应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但还是避免选择西向的卫生间。

家里有老人和小孩就不宜选择过高的楼层；5－7层，相对于33层以上的超高层来说，是低层，但相对于11层的小高层来讲，是比较好的楼层了，因此选楼层时考虑楼层总数很有必要；一般来讲，楼层越高，价格越贵，选楼层要考虑到经济实力；另外，买房选楼层还要考虑到楼间距大小，如果楼间距过小，那么，低楼层的房子采光就会比较差。高楼层的房子对电梯的依赖度高，数量是否够用，电梯是否安全，就显得尤为重要了。一层房有好几个房间，比如，1号房、2号房、3号房、4号房。到底选哪一个好呢？一般分为中间套、东边套和西边套。选购时，要事先了解各自的优缺点，再做选择。在购房时考虑居室各部分的优先顺序。

买房对于住宅的户型，消费者应如何选择呢？住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型，因主要的目的是满足使用功能，且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开，空间感觉较死板，而且也需要一些走道。若能结合剖面变化，水平走道会减少，空间也多了一个层次。所以消费者在选择此类住宅时，应选择剖面有变化设计。从户型结构分析，超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象，而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。购房者要选择开发程度高、交通便捷、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。汕头买房出售价格

因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。汕头买房出售价格

买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4.可能被相关机构以违法建筑**。汕头买房出售价格

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