A户型

平层  南北通透  全明格局  户型方正

居  室：3室2厅1卫1厨

建筑面积：95㎡

销售状态：在售

户型分布15#,14#,13#,16#,4#,3#,1#

参考总价：154.85万元/套

户型评分4.80／5分

户型解析

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，郑州中原区永威金桥西棠环境，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，郑州中原区永威金桥西棠环境，符合住宅公摊正常范围。

永威金桥西棠预计首开一期1、3，郑州中原区永威金桥西棠环境、4、8#楼四栋.郑州中原区永威金桥西棠环境

永威金桥西棠基本信息

指导价格：约79633元/㎡ 时效：21.1.13 ~ 21.2.12

入住时间：2023年12月

物业类型：普通住宅预 售 证：（4343）郑房预字第GX4343301号建筑类别：高层

项目地址：郑州市高新区科学大道长椿路

装修情况：毛坯

永威金桥西棠规划信息

占地面积：22933㎡

建筑面积：593333㎡

产  权：83年

户  数：4070户

容 积 率：6.11

绿 化 率：60%

开 发 商：郑州金威实业有限公司

物业公司：郑州市永威物业服务有限公司

永威金桥西棠项目位于国j级自主创新示范区，高新区核x区域，科学大道与长椿路黄金十字中轴，咫尺双地铁，五纵五横交通网，区域内配套醇熟，占据高新极z繁华生活圈。

郑州高新区永威金桥西棠工程进展交通地铁：1号线、8号线（在建中）；

永威金桥西棠——楼盘测评评分

楼栋户型4.80分／5分

各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

地段交通分／5分

楼盘地址：科学大道长椿路

地铁：1号线、8号线（在建中）；

公交：B12，58，60，102等多条公交路线

自驾：五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，可快速到达郑州其他区域；科学大道向东是西三环，贯通南三环、农业快速路等多条主干道

永威金桥西棠——楼盘测评评分

配套分／5分

中小学：郑州外国语学校艾瑞德国际学校、郑大实验小学、枫杨外国语等

大学：中国人民解放j信息工程大学、郑州大学、河南工业大学

综合商场：丹尼斯、公园茂、高新万达（建设中）等

医院：郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院

其他：约4800亩郑大新校区森然绿意，三大体育场，图书馆、钟楼、眉湖；贾鲁河、须水河、西流湖、天健湖、天德湖、绿谷公园、雕塑公园、莲花公园、科学公园等

小区内部设施：幼儿园

永威金桥西棠- C户型图 在售

约15500-16500元/㎡ (参考价格） 

建面：116㎡ 

物业类型：住宅 

朝向:南北 

户型结构:高层、板楼户型分布河南省郑州市高新区科学大道春藤路交汇处向南50米路东

空间信息:各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适。 项目名称：永威金桥西棠花园.郑州中原区永威金桥西棠环境

永威金桥西棠 16000元/m².郑州中原区永威金桥西棠环境

销售的不断发展，逐渐也有了短板出现,如服务不够人性化、配套设施不齐全、舒适度参差不齐等,但随着销售和体验感的相结合,使得用户获得服务体验更加简单。旅行者对商务服务预订系统感到失望，因为这些系统的选择有限、费率高、技术陈旧、界面不方便——而这种沮丧情绪驱使许多人选择使用既定工具之外的方式去进行预订行为。此外，他们对一个简单、充满选择的预订体验的期望部分是由他们在预订休闲旅游时可以访问的高质量、用户友好的工具驱动的。近几年，房产销售，房产中介，德佑房产，新楼盘推荐托管现象在全国多个城市尤其是一二线城市愈演愈烈。一方面，房价在近几年逐年增长，另一方面，随着大量人群的进入，区域市场的需求持续上升。在多方力量的推动下，房产销售，房产中介，德佑房产，新楼盘推荐托管成为了不少用户的选择。郑州信通房地产营销策划有限公司，简称信通房产，是一家集二手楼买卖、租赁、代办产权过户、新楼盘销售，新楼盘代理，房产政策咨询等综合服务提供商，公司秉承“诚信为本，专业高效”的企业宗旨，服务于广大郑州市民！信通房产是一个富有思想和激情的团队，充满了追求创新的进取精神和蓬勃向上的朝气。公司秉承专业、创新、团结、高效的经营原则，我们愿以z专业服务为您创造z美好的生活！！！经营范围：房地产中介；房地产经纪服务；房地产居间代理服务；企业管理咨询。作为重资产的项目，很难飞速进行复制扩张。按照当前的市场环境，要想赢得市场，还应从多方面发力。因为就目前状况来说由于其规模受限，郑州信通房地产营销策划有限公司，简称信通房产，是一家集二手楼买卖、租赁、代办产权过户、新楼盘销售，新楼盘代理，房产政策咨询等综合服务提供商，公司秉承“诚信为本，专业高效”的企业宗旨，服务于广大郑州市民！信通房产是一个富有思想和激情的团队，充满了追求创新的进取精神和蓬勃向上的朝气。公司秉承专业、创新、团结、高效的经营原则，我们愿以z专业服务为您创造z美好的生活！！！经营范围：房地产中介；房地产经纪服务；房地产居间代理服务；企业管理咨询。的企业还应准确找到目标群体，实现确认精确、推广精确、渠道精确和价格精确的营销精确。郑州中原区永威金桥西棠环境

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