税收筹划基本原则：时常谈及“富贵”，这个词如何理解？“富”通俗来讲就是有钱；“贵”说的是合法性，受特定体系保护。财富合法性是通过合法纳税、依法经营取得的。我们所提及的税收筹划，应当是利用法规为自己创造空间，而不是愚蠢的偷税漏税。税收筹划合法性的两个层面：一是形式合法，即应用税收政策法规应当满足交易形式，房地产企业税收筹划有哪些、备查资料、内部程序和监管要求；二是实质合法，税收筹划方案与所涉及交易的实质吻合。在合法性方面，应当尊重主管税务机关的意愿。 任何税收筹划都应以完全的形式合法为前提，实质合法可以根据实际情况酌情处理。在局外人的角度，审查实质在很多情况下并不可行，在税收筹划时应当适度考虑此因素。很多企业在实质不合法的前提下，拼凑外部形式导致内部流程扭曲，涉及人员众多，房地产企业税收筹划有哪些，房地产企业税收筹划有哪些，信息保密程度不够，反而导致税收风险。被投资方则可多列固定资产折旧费和无形资产摊销费，减少当期应税利润。房地产企业税收筹划有哪些

税收筹划实际应用：经营过程中的税收筹划企业财务政策是指依照国家规定所允许的成本核算方法、计算程序、费用分摊、利润分配等一系列规定进行企业内部核算活动。通过有效的税收筹划，使成本、费用和利润达到较佳值，实现减轻税负的目的。应当注意到，企业财务政策一旦确定，不得随意变更，故在选择财务政策上要有前瞻性。存货计价方法的选择与税收筹划存货计价方法不同，企业营业成本就不同，从而影响应税利润，进而影响所得税。根据现行税法规定，存货计价可以采用先进先出法、后进先出法、加权平均法和移动平均法等不同方法。不同的存货计价方法对企业纳税的影响是不同的，采用何种方法为佳，应根据具体情况而定。在物价持续上涨时，应选择后进先出法对存货计价，这种方法符合稳健性原则的要求，可以使期末存货成本降低，销货成本提高，从而减轻企业所得税负担。苏州房地产企业税收筹划有哪些合理合法进行筹划税务筹划与逃税、漏税有着本质的区别。

在税收筹划过程中需要遵循的基本原则主要包括以下几个方面：纳税筹划产生的主观原因任何纳税筹划行为，其产生的根本原因都是经济利益的驱动，即经济主体为追求自身经济利益的较大化。我国对一部分国营企业、集体企业、个体经营者所做的调查表明，绝大多数企业有到经济特区、开发区及税收优惠地区从事生产经营活动的愿望和要求，其主要原因是税收负担轻、纳税额较少。我们知道，利润等于收入减去成本(不包括税收)再减去税收，在收入不变的情况下，降低企业或个人的费用成本及税收支出，可以获取更大的经济收益。很明显，税收作为生产经营活动的支出项目，应该越少越好，无论它是怎样的公正合理，都意味着纳税人直接经济利益的一种损失。

税收筹划施途径：（一）选择低税负方案即在多种纳税方案中选择税负低的方案，也就意味着选择低的税收成本；（二）滞延纳税时间纳税期的滞延，相当于企业在滞延期内得到一笔与滞延税款相等的机构无息代替。重要意义：（一）有利于企业经济行为有效率的选择，增强企业竞争能力　1、有利于增加企业可支配收入。2、有利于企业获得延期纳税的好处。3、有利于企业正确进行投资、生产经营决策，获得较大化的税收利益。4、有利于企业减少或避免税务处罚。（二）有利于实现国家税法的立法意图，充分发挥税收杠杆作用，增加国家收入。1、有利于国家税收政策法规的落实。2、有利于增加财政收入。3、有利于增加国家外汇收入。4、有利于税收代理业的发展。善于利用机构政策在进行企业税务筹划之前，较好先去了解、学习有关本企业的所有机构税收政策。

税收筹划：税收筹划是指纳税人在符合国家法律及税收法规的前提下，按照税收政策法规的导向，事前选择税收利益较大化的纳税方案处理自己的生产、经营和投资、理财活动的一种企业筹划行为。包括税负较轻、税后利润较大化、企业价值较大化等内涵，而不仅*是指的税负较轻。税收筹划是在法律法规的许可范围内进行的，是纳税人在遵守国家法律及税收法规的前提下，在多种纳税方案中，做出选择税收利益较大化方案的决策，具有合法性。概念介绍:这个概念说明了税收筹划的前提条件是必须符合国家法律及税收法规；税收筹划的方向应当符合税收政策法规的导向；税收筹划的发生必须是在生产经营和投资理财活动之前；税收筹划的目标是使纳税人的税收利益较大化。所谓“税收利益较大化”，包括税负较轻、税后利润较大化、企业价值较大化等内涵，而不仅*是指的税负较轻。企业在做税务筹划的时候，既需要确保是在合理合法的范围内进行。房地产企业税收筹划有哪些

筹资过程中的税收筹划 筹集资金是企业开展经营活动的先决条件。房地产企业税收筹划有哪些

税收筹划通常做法是：1）已发生费用及时核销入帐，如已发生的坏帐、存货盘亏及毁损的合理部分都应及早列作费用。2）能够合理预计发生额的费用、损失，采用预提方式及时入帐，如业务招待费、公益救济性捐赠等应准确掌握允许列支的限额，将限额以内的部分充分列支3）尽可能地缩短成本费用的摊销期，以增大前几年的费用，递延纳税时间，达到节税目的。费用列支的选择与税收筹划对费用列支，税收筹划的指导思想是在税法允许的范围内，尽可能地列支当期费用，预计可能发生的损失，减少应交所得税和合法递延纳税时间来获得税收利益。房地产企业税收筹划有哪些

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