新环广场附近选房：12-33层住宅公摊率为14-24%，高层住宅的公摊面积是大的，根据建筑规模的不同。高层建筑一般在25-33层之间。而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多，上海市浦东新区新环商业广场商铺出售服务，别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库，一般来说别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是*存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，上海市浦东新区新环商业广场商铺出售服务。上海新环广场与海印强强联手，上海市浦东新区新环商业广场商铺出售服务，海印是商业品牌，拥有丰富的商业运营管理经验及出色的商业资源整合能力。上海市浦东新区新环商业广场商铺出售服务

很多人看好浦东发展，想在浦东买套属于自己的商铺。浦东新区哪些商铺卖的比较好呢——上海新环广场。或许您对新环广场了解不多，这很正常，因为新环广场是浦东新上市的商铺。自新环广场商铺开售以后，一直销售不错，所以开发商并未投入太多的广告去宣传。如果您想在上海买商铺，或者想在上海浦东买商铺，不妨来我们新环广场了解一下，或许有新的收获。新环广场商铺的投资价值和市场前景值得期待！商铺主力面积50-150平方米，单价3-8万/平，商铺主力单价4万左右，大部分都可以做重餐饮。新环广场招商率高达130%，全部是品牌连锁商家，做**商家的房东！上海市浦东新区新环商业广场商铺出售服务上海新环广场是板块纯商业规控地块，未来无可出让的纯商地，区域内3%商业配比。

新环广场的运营方于2008年在深交所整体上市，是中国500强民营企业。是目前运营面积，运营品牌数量排名国内前沿，商业运营方面，涵盖主题商场、批发市场、购物中心、城市综合体四大业态，构建“合作伙伴生活圈”，会员超过100万；在上海、广州、珠海、肇庆等地均有打造优先综合体-合作伙伴又一城，其中上海的合作伙伴又一城就位于浦东周浦，广州奥特莱斯，另外还有靠近迪斯尼的周浦乐缤纷生活广场同样也是合作伙伴集团荣担商管运营。拥有数千家品牌和租客资源。有了如此强大的招商运营实力，也是为您资产的保值增值保驾护航！

目前现在新环广场商铺税费非常高，这直接性的导致商铺在转手的时候会比较难，首先就是契税，商铺的契税是因地而异的，但是一般都在3%到5%之间，和住宅的1%形成鲜明对比。还有就是土地增值税，很多住宅区的土地增值税是免征的，但是商铺却是必须要缴纳的，并且实行的是递进税率，较高可达增值额的60%。总的来说，商铺的税费基本达到了转让价的20%以上，如此高额的负担，无论是买家承担还是卖家承担，都让双方到手的利润大打折扣，商铺的流动性也就大为降低。所以说，转手困难，这和住宅相比，肯定是危险。新环广场项目1-3层商业呈围合式布局。

作为浦东新区新场镇初个商业综合体的新环广场，承载的是浦东新区新场板块区域的主要引擎。上海新环广场采用了整体环形设计，定位为一站式全域生活中心。可满足3公里半径内近12万消费客群的需求，服务于周边包括南汇、航头、张江等片区的居民。新环广场是新场板块内只有一个可售综合性社区商业。周边有着多个大型中较好住宅小区，方圆3公里内有：汇锦城，中州华庭，东方冠郡，清林径，汇吉苑等。辐射至周边几个乡镇，并且紧邻国家3A旅游古镇-新场古镇。新环广场南面紧邻沪南公路，北面新环北路到康新公路，可直达张江等区域。上海市浦东新区新环商业广场商铺出售服务

上海新环广场周边环境怎么样，小区容积率高吗？上海市浦东新区新环商业广场商铺出售服务

上海新环广场位于浦东新区新环路。上海新环广场是由德国有名设计师倾力设计，整体环形设计。作为一个总建面4.1万㎡的一站式全域生活中心，上海新环广场凭借地处新场生活圈中心地段，南汇片区、航头、张江等片区交汇优势，可满足3公里半径内近12万消费客群的需求新环广场位置距古镇旅游区较近、周边小区密集，未来潜力可期。新环广场及位于新场东城区（中粮、丝庐雅苑、东方冠郡、万科）的中优商业广场，两大综合体建成开业后，将各方各面满足新场区域年轻白领高度聚集趋势下日益增长的消费需求。上海市浦东新区新环商业广场商铺出售服务

上海海严房地产经纪事务所总部位于金碧路1998弄3号，是一家房地产经纪，房地产信息咨询，市场营销策划，从事计算机网络科技领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让，旅游咨询，健康咨询，图文设计、制作、票务服务，电子商务（不得从事金融业务），床上用品、办公用品批发、零售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】的公司。海严房地产深耕行业多年，始终以客户的需求为向导，为客户提供***的房地产经济，房地产信息咨询，市场营销策划。海严房地产致力于把技术上的创新展现成对用户产品上的贴心，为用户带来良好体验。海严房地产始终关注自身，在风云变化的时代，对自身的建设毫不懈怠，高度的专注与执着使海严房地产在行业的从容而自信。

免责声明： 本页面所展现的信息及其他相关推荐信息，均来源于其对应的用户，本网对此不承担任何保证责任。如涉及作品内容、 版权和其他问题，请及时与本网联系，我们将核实后进行删除，本网站对此声明具有最终解释权。