找办公室出租之前需要明确企业几个问题：

  1．确认要寻找的办公室出租的区域、地段，上海本区域厂房仓库出租厂房出租、面积等需求，以及找办公室出租的原因（例如扩张、换地段等），确认自己的公司是外资还是内资企业，上海本区域厂房仓库出租厂房出租，以免租到不能外资注册的大厦；

  2．是否需要办公室出租单元内带装修，有无朝向要求，对楼层的层数是否有数字忌讳？是否拒绝或者希望有同行在同一栋大厦里？

  3．需要办公室出租入驻的时间，比较好将这个及早告诉服务机构，因为有不少办公室出租会在空置前提前2－3个月通知放盘，因此您现在的办公室出租到期时间或者您需要进驻的时间需要告诉服务机构；

  4．整体预算，这个包含了办公室出租租赁的绝大部分费用（租金，上海本区域厂房仓库出租厂房出租、管理费、发票税、公摊费用）。

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在租赁厂房之前一定要先了解一些细节方面的事情，一定不能马虎对待，要不后期就有可能会带来一些没有必要的麻烦。下面小编就来给大家介绍一下厂房出租要注意哪些事项。

1、选址：可以根据自己的行业来选择，对规模和客户位置这些进行一些简单的评估。像有一些噪音大，有污染的，那么这种情况就要选到偏一点的地方，如果有人投诉，那么也是要准备好被相关相关部门来查，反正钱是少不了的。当然像电子，纺织行业的人多，就可以选择在人多的地方，这样做不但招工方便，而且不会容易流失员工。

2、明确设施设备的交付验收：出租人可以要求在合同中明确约定，设施设备这些都是需要由承租人管理，并且在交接单中还要将设施设备的品名、数量、状况这些都注明清楚，一旦承租人签字确认，如果发现设施设备出现故障引发，也是跟出租人无关。

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       园区名称：新吴区综合产业园区。园区位置：锡新二路9号、312国道经一路、泾祥路2号、鹅湖南路2号。园区交通：无锡市位于长江三角洲江湖间走廊部分，东邻苏州，距上海128公里；南濒太湖，与浙江省交界；西接常州，去南京183公里；北临长江，与泰州市所辖的靖江市隔江相望。无锡新区位于无锡市东南部，北邻无锡市锡山区，西靠太湖新城，东与苏州接壤，南与苏州隔河相望，是无锡市城区的有机组成部分，东距上海125公里，西距南京183公里，距离江阴港和张家港均为40公里。

上海宋乔实业有限公司，成立于2012年，立足长三角，是一家专业的工业地产服务运营商。公司下设运营中心、物业中心、招商中心以及嘉定、昆山、嘉兴、无锡、南通等五个运营分部，拥有100多人专业运营团队，管理物业面积超过120万平方米，服务入驻企业多达300 家。

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 苏州：位于苏州工业园区，面积约30万平方米。

 上海：位于嘉定科技园区，标准厂房21幢，面积约12万平方米。

 无锡：位于新吴区**综合产业园区，标准厂房15幢，面积约10万平方米。

 嘉兴：位于嘉兴科技城（大桥镇），标准厂房15幢，面积约8万平方米。

 南通：位于启东开发区，面积约4万平方米 。

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打造产业地产高价值平台CREATEHIGHVALUEINDUSTRIALREALESTATEPLATFORM上海宋乔实业2017年完成200万平方米产业地产物业招商,年均产业导入固定资产投资额150亿元,营业收入贡献达200亿元,税收贡献60亿元,总计解决地方就业人口2万人。产业导入类型覆盖人工智能、大数据、云计算、电子信息制造、飞行汽车、新材料、**装备制造、生物医药、物流服务、金融商贸、总部经济、共享办公等。累计为数千个工业地产项目提供了***的综合服务,为超过10万家企业客户提供专业的投资办厂选址咨询服务和增值服务。

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经过几十年的发展，我国的贸易已成为门类齐全、规模庞大、体系完整、产品配套能力强、具有明显国际竞争力的发展地位。并且随着贸易的普遍推广，社会对贸易也越加关注。信息网络化与实体商城的融合是智慧市场的基础，而智慧市场亦是未来商品交易市场发展演进的必然趋势。那么，作为中国自古以来必不可少的实业投资，创业投资，展览展示服务，商务咨询，投资咨询（除金融、证券），企业管理，物业管理，货物运输代理，第三方物流服务（不得从事运输），设计、制作、代理各类广告，建筑装饰建设工程专项设计，钢结构建设工程专业施工，市政公用建设工程施工，受托房屋租赁，橡塑制品、建材、五金交电、机械设备、电线电缆、包装材料、金属材料、日用百货、化工产品（除危险化学品、监控化学品、爆竹、民用物品、易制毒化学品）、汽车配件的销售。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】等产品需要转型升级就显得那么重要。目前对私营有限责任公司发展有四大要求：一是能够增强建筑物保温隔热效果的材料和产品。二是能够减轻建筑物自重、节约材料的材料和产品。三是能够促进水资源利用的材料和产品。四是不对建筑物内外环境产生污染的材料和产品。与此同时，服务型要确立主动长入的发展理念，通过融合创新，掌握全产业链知识和技术，掌握重点技术并形成关键材料或产品制造能力，形成产品设计能力，通过产业链纵向联合或并购，提升全产业链资源配置和市场服务能力。上海本区域厂房仓库出租厂房出租

上海宋乔实业有限公司致力于建筑、建材，是一家服务型的公司。公司业务分为厂房租赁，厂房托管，厂房招商，工业厂房等，目前不断进行创新和服务改进，为客户提供良好的产品和服务。公司从事建筑、建材多年，有着创新的设计、强大的技术，还有一批**的专业化的队伍，确保为客户提供良好的产品及服务。宋乔实业立足于全国市场，依托强大的研发实力，融合前沿的技术理念，飞快响应客户的变化需求。

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