地下室、半地下室及其相应出入口，层高在 2.20 米以上的，按其**（不包括采光井、防潮层及保护墙）水平投影面积计算。有柱或有围护结构的门廊、门斗、按其柱或围护结构的**水平投影面积计算。有玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙或组合幕墙作为房屋**的，当幕墙框架突出主体结构距离已有设计数据或实际测量数据时，按幕墙**水平投影面积计算建筑面积；在建筑施工图报建时，还没有设计数据的，幕墙框架突出主体结构距离一律按 150 毫米计算，崇左楼市价格信息，竣工后计算竣工面积时仍采用 150毫米的数据。属永远性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的**水平投影面积计算。有围护结构的，按其高度在 2.20。依坡地建筑的房屋，崇左楼市价格信息，利用吊脚做架空层，米以上部位的**水平面积计算。有伸缩的房屋，若其与室内相通的，崇左楼市价格信息，伸缩缝计算建筑面积。房地产商只有拿到商品房预售许可证。崇左楼市价格信息

买二手房的价格会比买新房的便宜，但如果我们需要借贷购买的时候，可能成本上会增加。借贷主要由评估值来决定，评估价越高，借贷的额度就越大。二手房面对很多因为房龄带来的问题，而导致房屋的评估比较低，这样的借贷不仅月供高，还贷压力也大。在办理过户之前，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受相关的审查。查清楚对方房屋是否符合上市条件的房屋准予办理过户手续，以免有人浑水摸鱼。二手房看房时，购房者务必仔细核实原业主是否已将以下费用全部结清，如暖气费、宽带费、车位费、物业费等，以免承担不必要的费用，或是造成买卖双方纠纷。若有欠款，尽快要求对方补缴。崇左楼市价格信息公寓是商业地产中较为普遍的一种地产形式。

设立住房公积金政策，是为了职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。 住房公积金政策规定了职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次结清，退还职工本人。住房公积金除了可以当做购房所用，还有其他的用处，住房公积金政策除了能够缓解购房问题，还有以下这些功能：购房。如果职工办理了商业借贷购房，可提取公积金偿还本息；如果职工办理了公积金（组合）借贷购房，可提取公积金偿还本息。如果职工不借贷购房，可一次性提取公积金。

没有办理预售登记的商品房的转让就比较简单，开发商、买受人与受让人协商一致后，买受人与开发商解除合同，然后受让人与开发商重新签订新的商品房买卖合同即可，无论以哪种方式进行退换，买受人在更名过程中都不能以赢利为目的。房屋取得房屋所有权证后的转让相当于二手房转让，其规定和程序与二手房的交易相同。计算一半的建筑面积有盖无柱的外走廊、檐廊，扫顶盖水平投影面积一半计算面积。**柱在雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算面积。未封闭的阳台，按其水平投影面积一半计算面积。建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算面积。建筑物间有顶盖的无术架空通廊，按其投影面积的一半计算面积。不计算建筑面积有空出房屋墙面构件、艺术装饰，如柱、垛、台阶、无柱雨篷、悬挑窗名等。检修、消防等用的室外爬梯。没有围护结构的屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台（露台）、游泳池等。构筑物如**烟囱、烟道、油罐、贮油（水）池、地下人防干道、支线等。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。公积金可提取用于房屋租金的支付。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首当上市出售的房屋。花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。公用设施用房是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。房屋附近的变化保持关注才能保证入住后拥有良好的居住体验。崇左楼市价格信息

建筑是指建筑物或构筑物。崇左楼市价格信息

计算全部建筑面积有永远性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积总和计算。屋内的夹层、插层、技术层及楼梯、电梯间等其高度在 2.20 米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯（观光梯）井、垃圾道、管道进等均按房屋自然层计算面积。房屋天面上，属永远性建筑，层高在 2.20 米以上的楼梯间、冰箱间、电梯机房及斜面构屋顶设计在 2.20 米以上的部位，按**水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其**水平投影面积计算。属永远性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算建筑面积，无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算建筑面积。与房屋相连的柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的**水平投影面积计算。建筑间永远性的封闭架空通廊，按其**水平投影面积计算建筑面积。崇左楼市价格信息

    中山联晟地产是一家以中山为主导，重点辐射粤港澳大湾区；公司主导团队成员深谙粤港澳大湾区房地产市场，专注于商业地产策划顾问、营销代理、招商运营的专业服务商，累计服务项目已达20余个，项目类型涵盖商业综合体、专业市场、零售商业、公寓及写字楼多种物业类型。拥有丰富的市场操盘经验和专业水平。随着房地产行业进入新时代，公司定位致力成为新时代商业地产营销**，秉承“创新引ling市场、专业成就价值、服务赢得口碑”的经营理念，服务好客户交给我们的每一个项目，保证每一个签约项目的持续性成功，努力把公司打造成新时代相当有价值的房地产综合服务机构，成为新时代中国商业地产卓著的综合性的服务品牌。目前代理销售的项目分布在西区、东凤、东升等。陆续签约的新地区新楼盘已逐渐准备开售。

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