选购新房注重房屋内户型的设计，无论外部因素有多好，房屋内部户型一定要选好的，实用的，这是重中之重。户型的选择一般要考虑通风性、采光性和室内实用面积较高的类型。户型整体要成方正，因为不规则的户型可能会影响后期的装修，十分不便利，并且在装修时有很多家具也需要特殊定制，也很不方便。厨房和卫生间需要有窗，卫生间避免位于整个房屋的中心，在风水上也是大忌。买新房是一定切忌着急，多选多看，避免花了冤枉钱，而且房子还不保值。买新房是一件高兴的事情，也是件大事，来宾新房怎么样，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。因此，买房前的资金准备非常重要。从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程，来宾新房怎么样。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，来宾新房怎么样，而且可能一生中的许多年都要为还银行还贷奋斗。交房时应仔细验收，如果缺乏经验，请工程方面的专业人士帮助收房。来宾新房怎么样

买新房时开发商的售楼广告经常是美丽动人的，*凭广告宣传买房风险很。大多数人入住后会发现，开发商交付的房子与其宣传的房屋品质大相径庭。应对措施：如果对环境、配套设施等社区品质方面有特别要求，一定要在合同中对相关事项作出明确的约定。开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。应对措施：消费者购房时，对那些广告下角字体极小的免责声明，要予以特别注意。为此，消费者要特别注意审查合同内容的真实性，不仅要看大处，更要注意小处。来宾新房怎么样购买新房建议尽量选择品牌开发商，会对后续的运营管理提供一定的保障。

购买新房看区内交通，目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者，开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可提高小区环境质量。但是，这种方式造价相对较高，如果您选择，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的开始，所以，看房一定要关注小区环境。

购买新房房需要考虑的因素很多，一般来说，人们考虑的一步就是地段，地段的选择关系到其他很多因素。例如，郊区可能有一些房子价钱比较便宜，质量也不错，但业主在城区上班，交通状况可能无法满足他的要求，这样的话会造成许多麻烦。所以，选择地段首先要考虑自己生活工作的便利性，必须在自己生活、工作适合的一个半径范围内。此外，地段的选择还包括周围的配套条件，比如交通、人文、教育，以及基础设施等，这些都构成对地段好坏判断的因素。挑选新房看功能分区是否合理：主要是动静分区、公私分区、洁污分离和干湿分离。动静分区是指客厅、餐厅与卧室隔离；干湿分离是指保持厅与厨房、卫生间、浴室分离；洁污分离是指厅、卧与厨、卫分开。不要选购大门对着马路的房子，这在风水学上称作“冲煞”，就向一支剑**来。

通常买新房有两个目的：自住或投资。不知您买房属于哪一种情况呢？如果是买房自住的话，要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果买房单单是为了投资，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否升值以及投资回报的问题。在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求，资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，确定所要购买房屋的价位。选择购房时机可参照“五率”指标，即经济增长率、按揭借贷利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。从宏观角度来看，当经济增长率保持在较高的水平，而银行的按揭借贷利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候，应该是介入买房的好时机。不动产权证的办理大多都是由开发商统一组织到房产管理部门进行办理。来宾新房怎么样

收到入住通知书后，确定交房日，带好材料（包括：身份证、商品房购房合同等）去签收自己购买的房屋。来宾新房怎么样

买新房注意事项：有些开发商为了谋取大的商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积严重不符。应对措施：收房或进行产权登记时，一定要注意查看房屋面积测绘技术报告书（俗称“房屋面积测绘表”），仔细核对相关数据并根据有关法规对可列入公摊的面积进行计算，看开发商公布的各单元套内面积加公摊面积的数据与图纸标明的建筑物房屋总面积之和是否相等。如果不相等，就要查明原因或请开发商作出解释，必要时要请专业测绘机构进行复测，以避免经济损失。来宾新房怎么样

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