购买新房房需要考虑的因素很多，一般来说，人们考虑的一步就是地段，地段的选择关系到其他很多因素。例如，郊区可能有一些房子价钱比较便宜，质量也不错，但业主在城区上班，交通状况可能无法满足他的要求，这样的话会造成许多麻烦，揭阳新房价格表。所以，选择地段首先要考虑自己生活工作的便利性，必须在自己生活、工作适合的一个半径范围内。此外，地段的选择还包括周围的配套条件，比如交通、人文、教育，以及基础设施等，揭阳新房价格表，这些都构成对地段好坏判断的因素。挑选新房看功能分区是否合理：主要是动静分区，揭阳新房价格表、公私分区、洁污分离和干湿分离。动静分区是指客厅、餐厅与卧室隔离；干湿分离是指保持厅与厨房、卫生间、浴室分离；洁污分离是指厅、卧与厨、卫分开。购买新房建议尽量选择口碑较好、具有一定规模，后续服务能够得到保障的第三方房产信息平台。揭阳新房价格表

在购新房的时候，除了考虑便利的交通、商业配套和教育配套，医疗配备也需考虑下。特别是面对上有老下有小的家庭来说，好的近距离的医疗资源是必不可少的，这为家庭及时添加了一份健康保障。还需考虑房子所在的大环境。是否远离污染和喧嚣。污染不仅包括化学污染，例如垃圾处理和废气，还包括光污染。这样已成为影响居住生活的一大污染源。买房是一件大事，购房者们一定要擦亮眼睛，也可以选择一位靠谱的房地产经纪人，既是节省自己的精力时间，也能让购房变得更有保障。揭阳新房价格表城市交通在买房中是值得考虑的一点。

买新房会在网上搜索房源信息，时常会被“步行5分钟到达某商圈”、“紧邻地铁站”等信息吸引，而这很可能是为了吸引用户看房的噱头，事实可能并非如此。这种风险从源头上有可能避免，购房者在看房前可以在地图上输入起点和终点，亲自查询，做到心中有数。建议尽量选择口碑较好、具有一定规模，后续服务能够得到保障的第三方房产信息平台，从源头剔除掉虚假信息。近年来，购房者因为过分相信开发商的广告而踩坑的现象屡见不鲜，如开发商将*剩15年产权年限的 “办公、商业服务”用途的商业用房，包装为“公寓”产品进行出售，与土地使用权证及商品房预售证中写明的用途不符。为了避免这种现象，保障购房者权益。建议购房者在签订合同前一定要对该项目《商品房预售（销售）许可证》等售卖资格上所标注的房屋用途进行核验。

在新房选购中，难把握的就是质量问题，这也是日后使人感到烦恼很多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。此外，住宅的抗震力是一个不能不予以深切关注的问题。按照国际标准，地震里氏震级5级以上就开始破坏建筑物。因此，5级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。在购新房的时候，除了考虑便利的交通、商业配套和教育配套，医疗配备也需考虑下。

在购新房时要充分考虑好房屋的地理位置。市区购房可以享受便利的交通，现在公交车线路四通八达，建设中的地铁线路和已经通行的地铁都给我们的生活带来很大便利，节省了上下班的时间成本。在郊区购房就不得不考虑时间成本了，如果没有私家车，出行会很不方便。另外，私家车的成本、燃油也是不小的开销。环境因素：在市区尤其是一些大城市，空气质量差，人口流动频繁，城市噪声污染严重。市内的房子多为高层塔楼或板塔结合，小区楼房密度大，居住人口密度大，绿化率不高，采光方面也是很大的问题。在郊区，空气新鲜，绿化率高，车流量少，相对来说很安静。郊区的房子多为低层小板楼，社区密度低，楼间距大，日照充足，通风良好，居住舒适度很高。不要选购大门对着马路的房子，这在风水学上称作“冲煞”，就向一支剑**来。揭阳新房价格表

在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。揭阳新房价格表

买新房要挑选房屋的户型，看看里面的布局是否合理，卧室的大小是否合适，厨房、客厅、餐厅的比例是否合理，阳台的大小以及卧室的朝向，一般卧室选择朝南的方向，这样阳光比较充足，如果选择阴面，不利于自身的健康，得不到充足的日晒。一般现在都是选择小厨房大客厅的样式，比较符合现代人的观念。要看一下你的小区规划布局怎么样，小区的绿化率是否合理，有没有停车位和小广场，小区里面的道路是否宽敞，这些都很重要，需要你在小区里面转一圈好好观察，也不能完全听信售楼员的介绍，他们有时候会不说实话，所以要靠自己。揭阳新房价格表

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