消防设备维护保养：1、应急照明及疏散指示灯。每3个月进行一次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充电，延长电池寿命；检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理检查出口指示灯安装是否牢固；针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位；灯箱外壳及面板擦抹干净。2、室外消火栓。用专门消火栓扳手打开室外消火栓，要求阀门启闭灵活，不漏水。检查水流指示器动作灵敏度。检查水流指示器接线端子，触点无松动、锈蚀。3、自动喷淋系统。每季度检查一次各楼层喷淋末端压力表指示，按10%比例测试信号阀关闭信号指示，按30%进行放水试验，消防中心有信号显示，金山区单位消防设备维保机构推荐。每季度对湿式报警阀、雨淋阀进行放水试验，金山区单位消防设备维保机构推荐，能启动喷淋泵、雨淋泵或水喷雾泵，水力警铃响亮。每季度检查喷淋头一次，表面无油灰、无渗漏。校时检查：时钟应记录火警发生的时间，金山区单位消防设备维保机构推荐，无火警时，时钟应显示运行时间。金山区单位消防设备维保机构推荐

消防设施的维护保养方案：自动喷淋灭火系统检查区域内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常(包括设备外观)以确保系统处于正常状态。观察压力表等仪表是否正常，确保系统正常。对相关控制系统、配电柜系统功能进行检查、测试。检查消防水池是否符合消防规范。进行末端放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否正常，管网压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号。巡查喷头的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、液体变色等情况应更换。检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好。测试喷淋主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。每年对喷淋水泵进行一次绝缘检测。对所有减压阀进行检查。宝山区公共消防设备维保机构推荐火灾自动报警系统对报警控制主机进行自检测试，确认自检功能是否正常火警测试。

消防维保的具体工作：1、防火卷帘门系统：由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。维修保养内容如下： 防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。 防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。防火卷帘门控制箱供电正常。防火卷帘门系统故障检修。2、防火阀系统： 由通风管道内的防火阀组成，维修保养内容如下： 防火阀动作正常，防火阀关闭信号正常。活动部件上油维护， 防火阀系统故障检修。3、正压送风、排烟系统： 由加压送风机、加压送风机配电柜组成，维修保养内容如下： 正压送风机运转正常。 正压送风机手动/自动启停功能正常。正压送风机气体信号正常。正压送风机系统故障检修。

消防水源维保要求及方法：（1）系统使用的水泵（包括备用泵、稳压泵）铭牌的规格、型号、性能指标应符合设计要求。（2）设备应完整、无损坏及腐蚀等。（3）消防水泵与动力机构应直接连接。（4）启动消防水泵时，应保证在5min内投入正常运行。（5）远距离启动消防水泵设备应灵敏，且运行正常，显示正确。（6）水泵实际工作电流不得高于额定值。（7）消防水泵应设备用电源，主电源停止，备用电源应自动投入运行。（8）消防给水系统应设消防备用泵，其工作能力应不小于其中较大一台消防工作泵。且主泵停止运行，备用泵应能自动切换运行。（9）启动消防泵控制柜手动按钮，应启动消防泵，且消防联动控制盘应有显示信号。（10）水泵应采用自灌式吸水，或采用其它迅速、可靠的充水设备。（11）一组消防水泵吸水管应不少于两条。吸水管上应装控制阀门，直径不小于泵吸水口直径，且不应采用蝶阀。（12）水泵出水管上应设试验和检查用的压力表和放水阀门。（13）水泵出水管径应符合设计要求。进行末端放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否正常，管网压力变化是否符合要求。

消防设施的维护保养方案：1、防火卷帘门系统巡查各卷帘门状态，手动开关是否完好，卷帘门下是否堆放杂物。卷帘门控制器有无故障信号，联动控制有否故障报警。检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定期加注润滑油。手动测试卷帘门开启，关闭功能。检查消防控制中心有否卷帘门自动关闭的信号反馈。1、检查报警联动控制系统对卷帘门的控制功能是否正常。2、防排烟系统检测防排烟设备及防火阀的功能，启动设备使其运转，观察有无异常现象。检查排烟口的开启状况及操作是否灵活。检查排烟风机、加压风机及风阀的联动控制及控制信号反馈情况。对排烟风机、加压风机的相关部件进行检查。启动防排烟系统使之工作，测量其送风口、排烟口风量是否符合规范要求。接地检查:每年对报警主机及联动控制柜进行一次绝缘、接地检查。徐汇区商场消防设备维保服务

打印测试：对报警系统所发生的火警、故障及反馈信号进行打印。金山区单位消防设备维保机构推荐

灭火器保养规范：检查灭火器放置环境（1）检查灭火器放置地点的环境温度是否在-10—45℃之间，是否受到烈日曝晒、接近热源或受剧烈震动。防止气温过低，灭火器内压力下降影响喷射性能。同时应防止温度过高或受剧烈震动。使灭火器内压力剧增影响灭火器的安全使用。（2）检查灭火器放置地点是否潮湿，是否受化学腐蚀物品的影响，以防止灭火器因腐蚀造成开关不灵而缩短寿命。（3）检查灭火器设置位置是否明显、易取和安全。推车式灭火器与保护对象之间的通道应畅通无阻。金山区单位消防设备维保机构推荐

上海捷探管道工程有限公司是一家 服务项目：供水管道漏水探测，管道漏点定位，地下管道漏水测漏，暗管漏水检测，地下管线探测定位，消防管道漏水检测，管道修复，管道翻新，水泵房及供水变频设备系统安装，消防设备的维修保养，更新、管道翻新、解决水量小、水压低，可根据每个客户的情况提供不同的节水改造方案。的公司，是一家集研发、设计、生产和销售为一体的专业化公司。上海捷探管道深耕行业多年，始终以客户的需求为向导，为客户提供***的漏水检测，管道漏水检测。上海捷探管道继续坚定不移地走高质量发展道路，既要实现基本面稳定增长，又要聚焦关键领域，实现转型再突破。上海捷探管道始终关注自身，在风云变化的时代，对自身的建设毫不懈怠，高度的专注与执着使上海捷探管道在行业的从容而自信。

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