由于百姓生活水平和开发商对户型设计能力的提高，对户型提出了更高的要求。目前青岛新建住房，之前老破小住宅常见的两居室已经显得局促，新建住宅中，三居室已经是主流。对于三居室而言，经典户型主要分为动静分区、元宝、中庭等几种。动静分区户型特点：所有卧室居于一侧，客厅、餐厅位于另一侧。优势：提出“动区”和“静区”概念，活动区域和休息区域分开，客厅的活动对卧室影响小。劣势：动静分区必有大走廊，浪费空间显而易见，汕尾楼市价格走势。元宝户型特点：客厅位于正中，卧室围绕客厅进行布置，汕尾楼市价格走势，优势：3~4个卧室离得较远，汕尾楼市价格走势，个人私密性强，空间利用率高。内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。汕尾楼市价格走势

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首当上市出售的房屋。花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。公用设施用房是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。汕尾楼市价格走势建筑是指工程技术和建筑艺术的综合创作。

签约时要注意四点：核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件;将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来;提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有押了，则提供已经书面通知房屋押了权人的证明(包括解押)，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明;交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。尽量取得放款承诺：签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了借贷，则银行自然不会再放款给卖方，或银行不予放款，则存在不能依约付款违约风险。交房过户时避免违约责任：交房和过户是卖方的两大义务，需买卖双方配合。当出现一方因种种原因不予配合时，另一方应书面催告，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。

新房的收房流程有核验业主材料;业主领取竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书并由开发商加以说明;业主领取钥匙并签署住宅钥匙收到书;业主做综合验收就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;开发商与业主协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题;业主签署入住交接单。手房的收房流程：查看三书一证一表，三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中三书指的是住宅质量保证书(可带走)、住宅使用说明书(可带走)、建筑工程质量认定书,一证是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证,一表是指竣工验收备案表。公寓是在商业用地上建起来的项目。

若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业公司有效收取的物业费是不能拒缴的，但如果不是依照一切正常的要求收取的物业费就可以拒缴了。其实，物业管理服务公司如果在服务水平上的确存有许多的问题，由住宅小区创立的业主委员会就可以通过交流会投票动议辞退物业管理公司。如今大部分的住宅小区全是创立了业主联合会的，这针对业主而言也是一个益处，依据有关要求，历经过半数业主决议根据，业主可辞掉物业管理公司。现在大多数住房都是需要我们缴纳物业费的，虽然物业费的缴纳是每一位业主应该做的事，但是因为数额不小，不少人都会找理由拒交物业费。但是根据物业服务收费管理办法的规定，只要是符合规定的我们都还是要缴纳物业费住宅总用地指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。汕尾楼市价格走势

地段决定房地产价值的因素。汕尾楼市价格走势

不少人买房是因为到了适婚年龄，或者是人生的关键节点，迫切急需入手一套房子。但事实上，买房是有窗口期的。在对的时间买房，将会省下一大笔现金。比如2015年国家号召去库存，为了调动大家的积极性，政策和金融层面的利好出了不少，在此时买房，无疑是一个恰当的时机。提出了房住不炒，就说明库存去的差不多了，利好回收了，此时你去买房，无疑是增加成本。而并非合适的窗口期，政策就会相应收紧，比如限购、限贷的时候，就是明确告诉你，稍安勿躁，否则吃亏的还是你自己，因为这个时候，资金端必定也是紧缩的，杠杆会比平时高出许多。汕尾楼市价格走势

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