买新房时开发商的售楼广告经常是美丽动人的，*凭广告宣传买房风险很。大多数人入住后会发现，开发商交付的房子与其宣传的房屋品质大相径庭。应对措施：如果对环境、配套设施等社区品质方面有特别要求，一定要在合同中对相关事项作出明确的约定，附近新房有哪些，附近新房有哪些。开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，附近新房有哪些，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。应对措施：消费者购房时，对那些广告下角字体极小的免责声明，要予以特别注意。为此，消费者要特别注意审查合同内容的真实性，不仅要看大处，更要注意小处。两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。附近新房有哪些

买新房时养房费用需考量，“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些**主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以**享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，买同一地区品质差不多的房子中价格低的，相对抗跌力要更强一些。中山新房哪家好购房者发现房屋存在质量问题的话，一定要及时和开发商进行沟通协商解决的方法。

在新房选购中，难把握的就是质量问题，这也是日后使人感到烦恼很多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。此外，住宅的抗震力是一个不能不予以深切关注的问题。按照国际标准，地震里氏震级5级以上就开始破坏建筑物。因此，5级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。

买新房的时候选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。买房子不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。 买房不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。 窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。 窗户的纱窗要购买内置的，不然掉到了人身上就不好办了。卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。 厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系。

购买新房在缴纳房款的这一个时间，买卖双方需要签订购房合同，购房合同是维护买卖双方权利的重要凭证，因此在签订购房合同的时候，购房者一定要注意看合同中是否有空白条款，对于合同中的补充协议，看看其义务和权利是否平等，违约责任和赔偿金额有没有写清楚，并且合同中还应该写明交房日期和交房标准，看看有没有被开发商垄断物管权等等。在签订完购房合同之后，对于借贷买房的购房者来说，就需要和银行办理借贷手续，那你借贷手续的时候购房子主要和银行进行交接，办理商品房典质和借贷的事宜，在签订借贷合同之前，银行需要对借款人的征信和还款能力进行考察，等待银行审批通过之后个房子就可以正式签订借贷合同了，此时就只需要等待银行放款即可。在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。中山新房哪家好

容积率决定了一个楼盘的品质。附近新房有哪些

刚需买新房房不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。勿轻信楼盘广告买房是件复杂的事情，除了看价格、开发商外，还得选地段、选配套、选户型，现在不少开发商为了吸引购房者的眼球，广告打得天花乱坠，靠谱不靠谱的词儿都往上用，只要能忽悠住购房者，那就是“好广告语”。因此对于购房者来说，在楼市销售旺季期间买房，要多比多看，勿轻信夸大宣传的楼盘广告。附近新房有哪些

    中山联晟地产是一家以中山为主导，重点辐射粤港澳大湾区；公司主导团队成员深谙粤港澳大湾区房地产市场，专注于商业地产策划顾问、营销代理、招商运营的专业服务商，累计服务项目已达20余个，项目类型涵盖商业综合体、专业市场、零售商业、公寓及写字楼多种物业类型。拥有丰富的市场操盘经验和专业水平。随着房地产行业进入新时代，公司定位致力成为新时代商业地产营销**，秉承“创新引ling市场、专业成就价值、服务赢得口碑”的经营理念，服务好客户交给我们的每一个项目，保证每一个签约项目的持续性成功，努力把公司打造成新时代相当有价值的房地产综合服务机构，成为新时代中国商业地产卓著的综合性的服务品牌。目前代理销售的项目分布在西区、东凤、东升等。陆续签约的新地区新楼盘已逐渐准备开售。

免责声明： 本页面所展现的信息及其他相关推荐信息，均来源于其对应的用户，本网对此不承担任何保证责任。如涉及作品内容、 版权和其他问题，请及时与本网联系，我们将核实后进行删除，本网站对此声明具有最终解释权。