一般户型比较方正的房子卖的价格比较高，因为方正的房子采光一般都相对不错，而且格局也很好，住起来是非常舒适的。拿房子来说，房屋内部维修的好，干净漂亮，对买家的吸引力肯定更高，在二手房市场的价值也越高。那些房屋老旧、内部装修过时的房子，在一定程度上会减低房产的价值。虽然大部分人购买二手房后仍会进行装修，但内部保养不好的房子，来宾楼市价格多少，来宾楼市价格多少，后期所要投入的成本就越高。对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，来宾楼市价格多少，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。来宾楼市价格多少

期房预售要符合主要需要有5证，建设用地规划许可证：建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。国有土地使用证：缴纳土地使用权出让金后获得的法定凭证。建设工程规划许可证：建设工程符合城市规划的法定凭证。建设工程施工许可证：施工单位符合施工各种条件允许开工的凭证。商品房预售许可证：市县允许销售的批准凭证。一手房销售，这5证是必须的，你们买房之前都可以找开发商索要。现房的购房风险要较期房的小多了，现房你看得见摸得着，可以随时交购房款，随时入住。也就是开发商必须要有五证，房子已经竣工并且已验收合格，有的配套设施已经投入使用，或者确定了施工进度和完成日期。来宾楼市价格多少商品房预售许可证是开盘必须要有的。

房产和地产的总称（又被称为不动产）。是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益（使用、收益、转让）。玄关较好还是要有，不会“一进家门一览无余”，增加私密性。没有玄关肯定是户型设计的缺点，但同样玄关不宜太长，会浪费空间。可设计鞋柜、置物台、衣帽架等。储藏室、衣帽间对于某些家庭的生活习惯而言，可能并不需要双卫，而卫生间装修成本较高，在这种情况下，多出来的卫生间/次卧室可以改建成储藏室、衣帽间。用来放置不常使用却很有用处的东西，如吸尘器、除湿机等。如果卫生间改建成储藏室，需要注意防水。

如果卖方已经将房屋的质量问题明确告知买方，或者买方明知房屋的质量问题而购买房屋的，卖方则对此质量问题不承担保证责任，买方无权向卖方请求赔偿；如果卖方故意隐瞒房屋质量问题而将房屋**给买方，卖方应该对此质量问题承担保证责任，买方有权向**人请求赔偿。本案中的购房者，可以要求隐瞒问题的卖方赔偿修理费用。如果质量问题严重，甚至还可以因此解除合同。如果房屋质量问题是开发商本身开发过程造成，而非卖方在装潢、使用房屋过程中所产生的，卖方对此质量问题就不承担保证责任。如果房屋处于保修期内，二手房的购买者可以以房屋所有人的身份，直接向开发商主张保修或赔偿责任，这个时候开发商对房屋质量具有保修义务。建筑是指工程技术和建筑艺术的综合创作。

同时提醒买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断，本应该能做出判断的事实却视而不见则应该承担相应责任。所以说，二手房交易时，买家也要谨慎核实房屋质量问题；建议交易双方必须把双方已经知悉的情况通过合同的形式固定下来，必须完善二手房交易合同，避免日后出现纠纷而空口无凭。特别要提醒卖方，一定要注意告知义务落到字面上，否则日后会面临解除合同的法律风险。房产中介建议，买家较好多掌握二手房质量鉴定知识，邀请有经验的专业人士帮忙把关看房。如实地检查，可以大雨之后去检查有没有渗水漏水问题，还可以调查小区普遍存在哪些质量题和缺陷，作为是否购买的参考依据。低层住宅的单价比高层住宅贵。来宾楼市价格多少

公积金可提取用于房屋租金的支付。来宾楼市价格多少

就层高来说，超高层建筑对设计、材料、建设、审批、验收、消防等要求都将提高，甚至如果住宅楼超过了100米且标准层建筑面积大于2000平米，还需要按照住宅建筑规范设置避难层和停机坪等。一般业内把6层以下的多层称之为洋房。6层以上到11层的称之为小高层，11层以上称之为高层。楼层低的住宅一般具有低密舒适、得房率高等优势。所以低层住宅的单价比高层住宅贵。由于洋房、公寓等词比较宽泛，并没有特指某一类产品，所以开发商常会使用这些词来包装自己的产品。有些开发商会把小高层甚至高层也叫做洋房，把40年产权的写字楼叫做公寓，所以购房者在买房时要擦亮眼睛，分清楚开发商产品的层高和土地性质。来宾楼市价格多少

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