办公选址时涉及到租赁签约，需要有什么准备事项，个人租赁办公楼时，签约时只需要带上你的身份证即可；企业租赁办公楼时，签约时必不可少的是：①企业营业执照复印件；②法人身份证复印件；③企业公章。租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，二手写字楼出售，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦；办公楼入驻的时间，比较好将这个及早告诉服务机构，二手写字楼出售，因为有不少办公楼会在空置前提前2-3个月通知放盘，因此您现在的办公楼到期时间或者您需要进驻的时间需要告诉服务机构；整体预算，这个包含了办公楼租赁的绝大部分费用（租金，二手写字楼出售、管理费、公摊费用）。写字楼办公租赁是现代化企业办公非常不错的选择。二手写字楼出售

而如何选择一个好的，不踩雷的办公室就成为了创业的难点之一。其成为难点的原因有几个：不熟悉租赁合同条款。由于对办公楼租赁合同不太熟悉，所以经常会陷入法律纠纷之中。严格地讲，办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。办公楼租赁需要进行登记备案，这也是保护租赁双方的合法权益，对租赁双方设立一道法律保护屏障。房源虚假。这个不单是办公楼，住房也会出现这个问题。所以如何甄别信息的真实性就尤为重要。配套服务。并不是每个办公楼都会有你想要的配套服务，要么物业不完善，要么停车场不够用，要么周边交通不便利。所以常常有人租完之后发现每天都要跟人斗智斗勇抢办公楼，挤电梯,也是颇费时间。求购整栋写字楼新兴商圈相较于重要商圈，所需投资成本相对较低，这对办公租赁租赁的公司来说，是有利的。

服务式办公室：近期几年开始兴起并慢慢流行开来的一种办公室租赁类型，它的典型特点是：租赁方式灵活，比较少可以允许只租几个工位，按月出租，装修情况基本都还不错，即租即用，办公配套设施也很完备，不需要额外花钱购置。常见的服务式办公室类型有企业孵化器、联合办公空间、工位等。服务式办公室作为新型服务，优于传统办公室之处：低的开办成本；尊贵的商务地址；灵活的租赁期限；免维护。时租、日租、周租、月租，租期任您选择。单人办公室、多人办公室、小型会议室、大型会议室，多样化办公空间供您挑选。先进的公共办公设备和高素质的服务人员随时准备好为您提供服务。

办公楼的稳定性高，受政策影响小；风险相对低，商圈成熟的话还不断升值；潜力大。为公司租办公楼办公室有什么注意事项：公司是否会按计划增长？对办公地址的地理位置、交通、停车有何要求？对预估场地空间的要求如何？针对优化场地空间结构，技术要求，以及时间和预算等。为了比较小化干扰，提高办公场所搜索的效率，你必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所，另外也要考虑场地预算和场地规格，并明确选址所需的流程和时间，这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。办公租赁楼经济或称楼宇经济、CBD经济圈，是城市经济产业链技术链发展到**阶段的必然选择。

目前，在住宅价格攀升迹象不明显的情况下，投资资金的转移已成必然。而投资办公楼已成为一种趋势，办公楼投资主要看租金。办公楼的租金回报多在7%-8%之间，部分办公楼的租金回报更高达10%-12%，大家在投资办公楼时，尤其注意两点：一是该办公楼的开发商是否有成功开发办公楼的经验，是否有良好的办公楼管理经验，是否有能力吸引**大公司。这样的办公楼，高租金的可能性会较大。二是办公楼投资特别要看地段价值。尤其要注重该地段未来的发展潜力。租赁办公租赁区域需要注意办公租赁楼的形象。租赁南京服务办公室

在租购办公租赁楼之前可以查看相关证明，做一个基础情况确认。二手写字楼出售

虽然写字楼只不过是企业临时办公的一个地方，不过对于各个企业而言，只要是经营的状态便必须在办公楼中进行。所以关注写字楼办公租赁的过程中则应该注意到，写字楼在品质方面能够更好之后，这样出租完成后各个方面效果才更好。而在写字楼办公租赁的过程中则应该注意到，写字楼在外观方面是否高大上成为了很重要的一部分内容，因为这和很多企业的形象有着直接的关系。并且写字楼在设计方面是否理想化也是很重要的，设计的功能性方面非常理想后具体效果才更好。二手写字楼出售

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