买二手房可以办理商业借贷。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑借贷的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理借贷手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字，湛江买房。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档，湛江买房。孙子说过“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以买房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积，湛江买房，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。湛江买房

扬灰层不存在。目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵。湛江买房主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性。

买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。买同一区域连续成功开发的楼盘，房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”

买房要计算养房能力，计算养房能力除了每月要还的借贷外，还包含了物业费、供暖费、热水费等等，将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，如果购房者勉强买了房屋，但却没有足够的养房成本，非常容易给购房者带来沉重的经济负担。在评估完买房能力之后，购房者就要着手准备各方面的资金，只有合理安排预算，才不至于买房子的时候手忙脚乱地应付各项支出。购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型。广西买房价格走势

能占据小区绿化的楼盘位置较好。湛江买房

买房选品牌开发商，如果选择实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、质量差、甚至烂尾的情况，一大笔钱就打了水漂。而选择品牌开发商，可以有效避免购房风险。品牌开发商一般也自带物业，后期服务更放心。房子并不止是居住，更是生活的地方，而齐全的配套，则能提高入住后的生活品质。首先是交通，决定了你的通勤成本，其重要性毋庸置疑；其次是学校，对孩子以后的上学有很大影响，如果项目周边没有学校，孩子上学不容易，接送也不方便；接下来是商业，小区没有商业，买基础的生活用品，还要开车跑几公里，休息时间都浪费在了路上。湛江买房

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