看懂户型图的几个简单要素：开间也叫面宽，说的是客厅/卧室相邻两个墙体间的距离，一般是东西向。进深是**房间从前窗到后墙的距离，一般是南北向。一般来说，进深越小越好，开间越大越好。进深越小、开间越大的房子，采光也就越佳。动静分区和干湿分离对于动静分区主要要点如下。干湿分离，主要指卫生间，番禺区楼市怎么样。卫生间干湿分离是指淋浴（湿区）和洗漱收纳区（干区）分离，提升品质，番禺区楼市怎么样，减少非必要的家务劳动。阳台，一般情况下不封闭阳台是送一半面积，番禺区楼市怎么样，部分楼盘的赠送阳台，实际交房后可以局部改造增加次卧面积。飘窗一般是赠送，很多时候飘窗可以做些柜子收纳一些东西；如果是落地窗，视野会更好，这两种布局完全看个人需求，没有利弊。混搭户型兼具元宝和动静分区户型的特征。番禺区楼市怎么样

二手房过户契税房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是**房的可以缴纳1%)。二手房过户印花税：房款的0.05%。房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。印花税：二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税，合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税。这项税费买卖双方各支付0.05%，这市场上大家比较清楚的。营业税也是由购房人支付，较新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及全部附加在5.6%左右。契税是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1%～3%之间，各地根据购房时间、购房单价、购房政策/购房面积等各项因素有所调整，较低低于总结的1%。售房方支付个人所得税是由卖房人支付，普通住宅的税率为1%，非普通住宅和非住宅为1.5%。如果售卖的房屋是家庭住宅，并房产证满2年，将免征个税。番禺区楼市怎么样住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

房地产行业一般指房地产业。房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发建设经营管理以及维修，装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性，基础性，带动性和风险性的产业。房地产行业是中国重要的支柱和民生产业，其发展态势关系整个国民经济的稳定发展和金融安全。中国房地产行业呈现周期性，资本密集型，政策敏感度高，地域性明显的特点。房地产行业竞争激烈，区域分化严重。从近年来各地房地产销售情况来看，一二线城市房地产市场活跃，销售金额持续领跑；三四线城市销售额规模及增长幅度远低于一二线城市。

房产和地产的总称（又被称为不动产）。是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益（使用、收益、转让）。玄关较好还是要有，不会“一进家门一览无余”，增加私密性。没有玄关肯定是户型设计的缺点，但同样玄关不宜太长，会浪费空间。可设计鞋柜、置物台、衣帽架等。储藏室、衣帽间对于某些家庭的生活习惯而言，可能并不需要双卫，而卫生间装修成本较高，在这种情况下，多出来的卫生间/次卧室可以改建成储藏室、衣帽间。用来放置不常使用却很有用处的东西，如吸尘器、除湿机等。如果卫生间改建成储藏室，需要注意防水。高层住宅指十层及十层以上的住宅。

购房者对于新楼盘开盘信息一定要提前做足准备，只有足够了解项目才能快速选择到好房子。要了解开发商的信誉和实力，这涉及到购房之后，开发商能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列的问题。选择信誉好、实力强的开发商，可以为购房者省去很多后顾之忧。配套设置包括已经建成的和正在建设以及规划中将建设的，只有对于房屋附近的变化保持关注才能保证入住后拥有良好的居住体验。物业管理问题不仅关系到购房者日后的生活是否便捷，还关系到房屋的价值和前景。选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格。设立住房公积金政策是为了职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。番禺区楼市怎么样

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房地产市场是由房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼盘开发）、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。一级市场：即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。二级市场：即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主。三级市场：即是小业主在开发商处购买物业后，拥有该物业的所有权（以房地产证为依据），然后将该物业的所有权转让给受让方。番禺区楼市怎么样

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